Именем Российской Федерации

16 августа 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.В.,

представителя ответчика - адвоката Смирновой Г.В., представившей удостоверение № 843, ордер № 391,

при секретаре Дикусаровой Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой И.И. к Дубоделову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Овчинникова И.И. обратилась в суд с иском к Дубоделову В.И. в котором просит признать утратившим его права пользования квартирой.

В обоснование иска указала, что Дубоделов В.И. в феврале 2004 года добровольно выехал из квартиры на новое место жительства, забрав из квартиры вещи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никонова О.А. доводы иска поддержала, указав, что Дубоделову В.И. и Овчинниковой И.И. была предоставлена квартира на условиях социального найма.

Брак между Дубоделовым В.И. и Овчинниковой И.И. был расторгнут 24.07.1997 года.

В течение 5 лет ответчик в квартире не проживает, выехав из нее с вещами. Расходы по содержанию квартиры не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать Дубоделова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом и расторжением договора найма в добровольном порядке.

Ответчик Дубоделов В.И. о времени и месте судебного заседании извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Суд рассматривает дело в его отсутствие, с участием в качестве представителя ответчика адвоката Смирновой Г.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Смирнова Г.В. пояснила, что учитывая, что в настоящее время место нахождения ответчика не установлено, и в судебном заседании его мнение по иску не выслушивается, просит суд вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А. пояснила, что она дружит с детьми Овчинниковой, и знает ее лично.

Она была на дне рождения Овчинниковой И.И. 03.02. 2004 г. Они сидели в квартире, в это время пришел ее бывший муж, взял пакеты с вещами. Он был с женщиной, которую представил, при этом ключи от квартиры положил на кухне.

После этого в квартире истца она была, Дубоделов В.И. в квартире не проживал, но иногда заходил.

Видела она его примерно год назад, где он проживает в настоящее время ей не известно, он говорил, что будет жить с женщиной, с которой он приходил забирать вещи.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд исковые требования Овчинниковой И.И. удовлетворяет.

В судебном заседании установлено, что Дубоделов В.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г.Артем. Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорной квартире с 09.07.1987 года зарегистрированы Дубоделов В.И., М., дочь Г. зарегистрирована с 19.03.2005 года, дочь С. с 31.08.1999 года, внук Ч. с 25.08.2005 года, внучка А. с 01.10.2009 года.

Брак между Овчинниковой И.И. и Дубоделовым В.И. прекращен 31.10.2001 года. на основании решения суда г. Артема от 24.06.1997 года.

Из спорной квартиры ответчик выехал в январе 2004 года , после чего в квартиру не вселялся и не проживал, что подтверждено показаниями свидетеля А.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, его выезд и отсутствие в спорной квартире носит постоянный характер, поскольку по месту своей регистрации ответчик не появляется на протяжении пяти лет, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились.

В материалы дела представлена справка участкового уполномоченного УВД по г.Артему о том, что с февраля 2004 года Дубоделов В.И. не проживает в квартире.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе Дубоделова В.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 89 ЖК РСФСР, действовавшая на момент выезда Дубоделова В.И. из спорного жилого помещения, предусматривала возможность расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) означает, что это установление распространяется на каждого участника договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение содержится и в ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Дубоделова В.И. прекращено в связи с расторжением в отношении него договора социального найма, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Овчинниковой И.И. к Дубоделову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Дубоделова В.И. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Артем.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Судья И.В. Макарова