Дело № 2-1514-2010 Р Е Ш ЕН И Е Именем Российской Федерации г. Артём Приморского края 03 сентября 2010 г. Судья Артёмовского городского суда Кубатова О.А., с участием прокурора Сусловой Е.А., при секретаре Урванцевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казымова Д.А. к Ахмедову А.С. о выселении, У с т а н о в и л Казымов Д.А. обратился в суд с иском к Ахмедову А.С. о снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома в г. Артёме. С 08.10.2002 года в доме был прописан Ахмедов А.С. В конце 2002 года ответчик уехал в Азербайджан с намерением вернуться, поэтому не снялся с регистрационного учёта. Где в настоящее время находится ответчик, ему не известно. Просил снять Ахмедова А.С. с регистрационного учёта. В судебном заседании истец Казымов Д.А. изменил исковые требования, просил выселить ответчика, в обоснование требований пояснил, что он является собственником части дома в г. Артёме с 20.10.2009 года. В этом доме прежним собственником зарегистрирован ответчик. Ответчик с конца 2002 года не проживает в доме, он слышал, что ответчик уехал в Азербайджан, в настоящее время его место жительства неизвестно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по содержанию дома не несёт, его вещей в доме нет, членом его семьи не является. Никаких соглашений о пользовании квартирой он с ответчиком не заключал. Просит выселить ответчика из части дома в г. Артёме. Дом необходим ему для осуществления прав собственника. Ответчик Ахмедов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика Ахмедова А.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат возражал против удовлетворения исковых требований. Свидетель Э. пояснил, что он является бывшим хозяином квартиры в г. Артёме. В 2002 году он прописал в квартире ответчика Ахмедова А.С., он пожил неделю и уехал в Азербайджан, до настоящего времени не возвращался. Место жительства его неизвестно. Когда он дом продал истцу, Казымов Д.А. переделал квартиру в часть жилого дома и оформил его. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Э., исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Истец Казымов Д.А. согласно договора купли-продажи от 21.09.2009 г., свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2010 года является собственником части жилого дома в г. Артёме. Дом необходим истцу для осуществления прав собственника. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, не проживает в доме, его вещей в доме нет. Согласно п.9 договора купли-продажи от 21.09.2009 г. Ахмедов А.С. сохраняет право пользования квартирой до снятия с регистрационного учёта в добровольном либо судебном порядке. Однако, истец с ответчиком никаких соглашений о пользовании квартирой не заключали. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик на основании ст.35 ЖК РФ подлежит выселению. Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, Р е ш и л Выселить Ахмедова А.С. из части жилого дома в г. Артёме без предоставления иного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через суд г. Артёма. Судья