Дело №2-1526-2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Артём 25 августа 2010 года

Судья Артёмовского городского суда Кубатова О.А.

при секретаре Урванцевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской Т.П. к Масляковой М.М. о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ

Романовская Т.П. обратилась в суд с иском к Масляковой М.М. о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры.

В обоснование исковых требований истица пояснила, что она является собственником квартиры в г. Артёме с 2001 года. С 2001 года по нескольку раз в году происходило затопление её квартиры жильцами вышерасположенной квартиры. 28 июня 2010 года в 17 часов она увидела протечку на кухне, поднялась и сказала об этом мужу ответчицы , что у неё всё течёт. Жильцы вышерасположенной квартиры никаких мер не приняли. 3 июля 2010 года около 13 часов пошёл гул, она увидела, что с потолка прихожей льётся вода. Она поднялась к Масляковым, ответчица сказала, что они всё знают. Она вызвала аварийную службу. Потом вода лилась с потолка ещё 5 дней. Были залиты все розетки, вода лилась по швам в прихожей, пол был залит в трёх комнатах и кухне, туалете и ванной. Испорчены были все обои, они вздулись, попала вода в диваны в зале и две спальни, промокли ковры, вздулось ДСП и линолеум, на стенах образовались жёлтые пятна от промокания. Линолеум содрали, ДСП на полу всё отошло. Обои в последующем они также содрали. Двери от промокания разбухли, от стен в ванной комнате и прихожей отвалилась штукатурка. 03.07.2010 года она вызвала представителя ТСЖ, и они составили акт. Причину залива в акте не указывали, написали, какое имущество повреждено. Ответчица показала ей вентиль и сказала, что будут делать экспертизу. Сказала, что шлангами задели вентиль, и он сорвался, был помят. Просит взыскать ущерб от залива 125 500 руб., расходы по оценке 3880 руб. и расходы по оплате госпошлины 3 787 руб. 60 коп., всего взыскать 133 167 руб. 60 коп.

В судебное заседание ответчица Маслякова М.М. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчицы по доверенности исковые требования не признал, пояснив, что ответчица Маслякова М.М.является ненадлежащим ответчиком по делу. 03 июля 2010 года произошло затопление квартиры истицы. Членами ТСЖ дома в г. Артеме был составлен акт, в котором указывается, что затопление квартиры 03.07.2010г. произошло в результате деятельности жильцов квартиры в г. Артеме. С данным актом ответчик не согласна, поскольку он не только устанавливает факты, но и не содержит выводы о причинах аварии (затоплении квартиры), а также о виновности жильцов квартиры . Стояк, порыв которого произошел, является общим имуществом многоквартирного дома. Кроме этого, указанный акт составлен лицами, которые не устанавливали место и причины порыва трубопровода холодной воды. Истица не предъявила ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии вины ответчика в произошедшем затоплении, а также не установлены причины и место порыва трубопровода холодной воды на стояке в квартире ответчика.

03 июля 2010 года в технологической нише стояков горячей и холодной воды квартиры произошел порыв трубопровода холодной воды в месте соединения с первым отключающим устройством. Порыв трубопровода холодной воды произошел в связи с нарушением монтажа металлического уголка трубопровода с отключающим устройством на стояке холодного водоснабжения. Указанная деталь смята по окружности. Установлено, что порыв воды, в результате которого затопило квартиру, произошел на стояке холодного водоснабжения до первого отключающего устройства в месте соединения с таким устройством, что является местом общего имущества многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья или управляющей организацией. В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку вред, причиненный истцу, возник в результате затопления квартиры в связи с порывом трубопровода холодной воды на стояке в месте соединения с первым отключающим устройством, что относиться к общему имуществу многоквартирного дома, по причине ненадлежащего обслуживания общего имущества многоквартирного дома обслуживающей организацией, то в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, то есть организацией, обслуживающей многоквартирной дом в г. Артеме.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что Романовская Т.П. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры в г. Артеме Приморского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

03 июля 2010 года была залита квартира истицы в г. Артеме, что подтверждается актом обследования квартиры, составленным членами ТСЖ, вода поступала из вышерасположенной квартиры . Согласно указанного акта все три комнаты истицы были затоплены, вода текла по стенам, через люстры, розетки, в результате этого вода заполняла все пространство на уровне 40 см. Ввиду этого, были затоплены и замочены водой мебель, бытовая техника, постельное белье, ковры, линолеум, вздулся ДСП в комнате, намокли все обои и местами отошли от стен. Пострадала вся электрическая проводка, происходит замыкание.

Согласно отчету № 02-07-10 ООО « Оценка имущества» от залива квартиры истице причинен материальный ущерб в размере 125.500 рублей, а также по договору за оказание услуг № 02-07-10 от 06.07.2010г. истицей оплачено 3 880 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал факт залива квартиры, однако считает, что вины Масляковой М.М. нет, истица не представила суду доказательств, что залив квартиры произошёл по вине ответчицы.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2010 года собственником квартиры в г. Артеме Приморского края является М., что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки указанной квартиры от 16.08.2010 года. Ответчица Маслякова М.М. собственницей квартиры не является, согласно выписке из поквартирной карточки зарегистрирована в ней.

При таких обстоятельствах, Маслякова М.М. является ненадлежащим ответчиком по делу и в удовлетворении исковых требований к ней необходимо отказать. На замену ответчика истица не согласна.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Романовской Т.П. к Масляковой М.М. о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Артёмовский городской суд.

Судья