Именем Российской Федерации 17 марта 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Семенцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вяткина Ю.Г. о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Вяткин Ю.Г. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2001 года он является собственником жилого дома, расположенного в г. Артеме. Также он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., на котором расположено домовладение. В связи с тем, что пристроенная к дому веранда пришла в негодность, он снес ветхую пристройку, которая относилась к нежилым помещениям, и возвел новую пристройку (Литер А1), которая стала жилой и с другими размерами. Возведение новой пристройки он осуществил без получения необходимого разрешения. Произведенная реконструкция привела к изменению общей площади жилого дома. По техническому заключению, выполненному ООО «А», все несущие конструкции жилого дома обладают достаточной несущей способностью и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Поскольку земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, находится в его собственности, Вяткин Ю.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А, А1) общей площадью 74,2 кв.м., расположенный в г. Артеме. В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Д. заявленные исковые требования поддержала. Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности М. возражений против иска не имеет и считает, что в силу требований п. 3 ст. 222 ГК РФ возможно признание за истцом Вяткиным Ю.Г. права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный в г. Артеме. Выслушав объяснения представителя истца Д., представителя администрации Артемовского городского округа М., изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Вяткин Ю.Г. на основании договора купли-продажи от 26.04.2001 г. является собственником жилого дома площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных в г. Артеме. По данным технического паспорта, Вяткин Ю.Г. самовольно, без получения необходимого разрешения в пределах границ находящегося в его собственности земельного участка осуществил реконструкцию жилого дома, возвел новую жилую пристройку (Лит. А1), в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения до 74,2 кв.м., с холодными помещениями - до 84,5 кв.м. С учетом указанных обстоятельств и в соответствии с требованиями п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом после произведенной реконструкции является самовольной постройкой. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «А», техническое состояние конструктивных элементов дома и жилой пристройки, обеспечивающих его прочность и неизменяемость, характеризуется отсутствием каких-либо выраженных признаков деформационного характера. Выполненная реконструкция не нарушает общую строительную безопасность объекта при дальнейшей его эксплуатации, не влечет за собой нарушение действующих норм и требований, предъявляемых к жилым помещениям, а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.04.2009 г., реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности Вяткина Ю.Г. Учитывая, что самовольная постройка осуществлена Вяткиным Ю.Г. на земельном участке, находящемся в его собственности, сохранение постройки, выполненной в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Вяткиным Ю.Г. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 84,5 кв.м., расположенный в г. Артеме. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Вяткиным Ю.Г. право собственности на жилой дом (Литер А, А1) общей площадью 74,2 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 84,5 кв.м., расположенный в г. Артеме Приморского края. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд. Судья: