Дело № 2-1684-2010

Р Е Ш ЕН И Е                                                         

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края                                                  20 октября 2010 г.

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.

          с участием прокурора Сусловой Е.А.,

          при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатовой Л.П. к Смольяникову Д.В. о выселении,

У с т а н о в и л

Ипатова Л.П. обратилась в суд с иском к Смольяникову Д.В. о выселении.

В обоснование исковых требований Ипатова Л.П. пояснила, что она является собственником жилого дома в г.Артеме с 06.05.2010 года. В доме с 1989 года прописан ответчик, который по данному адресу не проживает. Ей говорили хозяева, что Смольяников Д.В. никогда не проживал в доме. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несёт, членом её семьи не является. Дом необходим ей для осуществления прав собственника. Место нахождение ответчика ей не известно. Просит выселить ответчика из дома в г.Артеме.

Ответчик Смольяников Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Смоляникова Д.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Р. пояснила, что Ипатова Л.П. проживает в доме по соседству с ней. В доме истицы она никогда не видела Смольяникова Д.В. и не знает, кто это такой.

Свидетель Л. пояснила, что в доме истицы проживает с апреля 2010 года Ипатова. Она (свидетель) купила свой дом 8 лет назад и знает, что ранее в доме истицы проживала бабушка, потом сын забрал её, и там никто не проживал. Смольяникова она не знает, он в доме истицы не проживал и не проживает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истица Ипатова Л.П. согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка , свидетельства о государственной регистрации права является собственником дома в г.Артеме. Дом необходим истице для осуществления прав собственника.Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик Смольяников Д.В. зарегистрирован в спорном доме с 12.09.1989 года. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома не несёт. Согласно п.11 договора купли-продажи от 23.04.2010 г. Смольяников Д.В. сохраняет право пользования домом до выселения его в установленном законом порядке, в том числе судебном, в течение 1 месяца после подписания договора купли-продажи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик на основании ст.35 ЖК РФ подлежит выселению.

        Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р е ш и л

     Выселить Смольяникова Д.В. из дома в г.Артёме без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через суд г. Артёма.

                          Судья                                                                           Кубатова О.А.