дело № 2-1073/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2010 года Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре: Лысовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макаревич А.В., Макаревич Ю.Г. о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Макаревич А.В., Макаревич Ю.Г. обратились в суд с заявлением о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих требований они указали, что Дата обезличена по договору приватизации приобрели в общую собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Артем, Приморского края. Договор зарегистрирован в БТИ по г. Артему Дата обезличена и выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена Указанная квартира находится в трех- квартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, который прилегает с двух сторон к дому, на земельном участке они и другие собственники квартир разбили каждый свое приусадебное хозяйство. С момента приобретения квартиры они обрабатывают земельный участок и на нем высажен плодовый сад, расположен огород. С целью последующей приватизации земельного участка они обратились в Управление муниципальным имуществом Администрации Артемовского городского округа с просьбой перевести квартиру в часть жилого дома. Согласно ответу УМИ администрации АГО от Дата обезличена в удовлетворении заявления отказано, т.к. дом, муниципальной собственностью Артемовского городского округа не является. Просят признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, самостоятельной частью жилого дома.

В судебном заседании заявители поддержали заявленные требования в полном объеме и дополнили, что указанный дом трех - квартирный, 1961 г. постройки, находится на земельном участке. На земельном участке имеются хозяйственные постройки.

Представитель администрации АГО Некрасова Е.В. не возражает против удовлетворения заявленного требования, спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Проверив представленные доказательства, выслушав заявителей, представителя администрации АГО, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По делу установлено, что заявители на основании договора о передачи и продажи квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. являются собственниками жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: г. Артем, Приморского края. При квартире имеется земельный участок. Фактически дом , имеет три изолированные квартиры, при каждой квартире имеется земельный участок. Заявители не могут оформить свои права на земельный участок, т.к. только на часть жилого дома полагается адресная справка и может быть отведен земельный участок. Требования заявителей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, принадлежащую Макаревич А.В. и Макаревич Ю.Г., самостоятельной частью жилого дома, расположенного в г. Артем Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Артемовский городской суд.

Судья : М.В. Александрова