Дело № 2-2214/2010

Р Е Ш Е Н И Е                                   

         Именем Российской Федерации

08 декабря 2010 года Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Александровой М.В.,

при секретаре: Лысовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюк С.И. к администрации Артемовского городского округа о внесении изменений в государственный земельный кадастр в связи с изменением площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Павлюк С.И. первоначально обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный в г. Артеме Приморского края. В обоснование своих требований он указал, что с 01.06.1992 г. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, на основании государственного акта на право собственности на землю от 01.06.1992 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 27.11.2006 г. на указанном земельном участке он возвел жилой дом, который не введен в эксплуатацию. На момент предоставления земельного участка в собственность межевание земельного участка не проводилось, фактическая площадь земельного участка не была известна, границы со смежниками не согласовывались.

В настоящее время он изготовил межевой план, установил границы земельного участка, согласовал их со смежниками, в результате чего площадь его земельного участка составляет 1 200 кв.м. Указанным земельным участком он фактически владеет с 1992 г., т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком на протяжении 18 лет. На основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ просит прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный в г. Артеме Приморского края.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит внести изменения в государственный земельный кадастр в связи с изменением площади земельного участка. Истец пояснил, что в 1992 г. на основании государственного акта на право собственности на землю от 01.06.92 ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв. м, однако фактически у него в пользовании находился земельный участок площадью 1200 кв.м. В 2010 г. он изготовил межевой план, согласно которому площадь его участка составляет 1200 кв. м + 9 кв.м. Поскольку право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м уже зарегистрировано, то внести изменение в государственный земельный кадастр в части площади земельного участка теперь возможно только в судебном порядке. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации АГО с иском не согласна, пояснила, что истцу земельный участок площадью 800 кв.м предоставлен бесплатно в собственность, участок сформирован, поэтому право на получение бесплатно второго земельного участка площадью 400 кв.м истец не имеет. В то же время закон «О государственном кадастре недвижимости» допускает возможность вносить изменения в государственный земельный кадастр, в том числе в площадь земельного участка, но это возможно до регистрации права собственности на земельный участок. Истец поторопился, зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, а потом решил внести изменения в площадь земельного участка. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с 1, 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 в ред. от 21.12.2009 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений (учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 10 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 ФЗ (учет адреса правообладателя) осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного в г. Артеме, на основании государственного акта на право собственности на землю от 01.06.1992 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 27.11.2006 г. на указанном земельном участке истец возвел жилой дом, который не введен в эксплуатацию. На момент предоставления земельного участка в собственность межевание земельного участка не проводилось, фактическая площадь земельного участка не была известна, границы со смежниками не согласовывались.

В 2010 г. истец изготовил межевой план, согласно которому площадь его участка составляет 1200 кв. м + 9 кв.м. Поскольку право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м уже зарегистрировано, то внести изменение в государственный земельный кадастр в части площади земельного участка теперь возможно только в судебном порядке.

Суд считает возможным на основании ст. 16, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внести изменения в государственный земельный кадастр в части изменения площади спорного земельного участка, в остальной части сведения оставить без изменения, поскольку границы со смежниками согласованы, площадь участка не превышает допустимую максимальную норму, установленную на территории Артемовского городского округа. То, что право собственности истца на земельный участок площадью 800 кв. м зарегистрировано не является препятствием для внесения изменений в последующем сведений в государственный земельный кадастр в части площади земельного участка, т.к. ФЗ-221 не содержит запрета на проведение таких действий.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 16, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 14, 198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлюка С.И. удовлетворить.

Внести изменения в государственный земельный кадастр ФГУ ЗКП по Приморскому краю в отношении земельного участка, расположенного в г. Артеме Приморского края, принадлежащего Павлюку С.И., в части его площади, вместо 800 кв.м, считать его площадь 1200 кв.м в соответствии с его межеванием по состоянию на 26.10.2010 г.

Прекратить у Павлюка С.И. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в г. Артеме Приморского края.

Признать за Павлюком С.И. право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный в г. Артеме Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Артемовский городской суд.

Судья:         М.В. Александрова