Дело № 2-50/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Александровой М.В.,

при секретаре: Лысовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Е.А. к Авдеевой И.В. об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Клименко Е.А. обратилась в суд с иском к Авдеевой И.В. об установлении сервитута. В обоснование своих требований она указала, что с 30.05.2006 г. является собственником части жилого дома площадью 12 кв.м, и земельного участка площадью 266 кв.м, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, на основании договора купли-продажи. Ответчица является собственником другой части жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме Приморского края. Подход к своей части жилого дома, принадлежащей истице, может осуществляться только по земельному участку, принадлежащему ответчице. Решением Артемовского городского суда от 23.12.2009 по иску Авдеевой И.В. к ней установлен сервитут по земельному участку истицы площадью 12, 58 кв.м. Поэтому она (Клименко Е.А.) также желает установить сервитут по земельному участку Авдеевой И.В.

Истица не имеет возможности подойти к свой веранде, произвести ее ремонт. Попытки договориться с ответчицей ни к чему не привели. Просит установить сервитут на земельном участке ответчицы площадью 9, 27 кв. м, в соответствии с размером пристройки (5,77 м + 3, 5 м + 1 м от стены пристройки).

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить, дополнила, что между ней и Авдеевой И.В. сложились неприязненные отношения, ответчица претендует на часть ее земельного участка, без установления сервитута могут быть претензии к ней, ответчица пишет на нее жалобы. Она желает установить сервитут на земельном участке ответчицы.

Ответчица иск не признала, пояснила, что она не препятствует Клименко Е.А. пользоваться своей частью дома, Клименко Е.А. спокойно ходит по ее земельному участку, меняет опоры, делает ремонт. Считает, что сервитут в данном случае не нужен.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитут).

По делу установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 30.05.2006 приобрела часть жилого дома площадью 12 кв. м и земельного участка площадью 266 кв. м, расположенные в г. Артеме Приморского края, свидетельства о государственной регистрации права ей выданы 15.06.2006. Собственником другой части жилого дома и земельного участка, является ответчица. Подход к своей части жилого дома, принадлежащей истице, может осуществляться только по земельному участку, принадлежащему ответчице.

Решением Артемовского городского суда от 23.12.2009 по иску Авдеевой И.В. к Клименко Е.А. установлен сервитут по земельному участку, принадлежащему истице, площадью 12, 58 кв.м.

Суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Клименко Е.А. не может подойти к своей части жилого дома, т.к. она полностью окружена земельным участком, принадлежащим Авдеевой И.В., с которой у истицы сложились неприязненные отношения. Поэтому суд считает возможным установить право ограниченного пользования участком ответчицы.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

На основании изложенного, суд устанавливает на земельном участке, принадлежащем ответчице, право ограниченного пользования для обслуживания Клименко Е.А. своей части жилого дома, площадь сервитута составляет 9, 27 кв.м.

Руководствуясь ст. 60, 61 ЗК РФ, ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», ст. 19, 20ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст. 274 ГК РФ, ст. 14, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клименко Е.А. удовлетворить.

Установить на земельном участке, принадлежащем Авдеевой И.В. , расположенном в г. Артеме Приморского края, право ограниченного пользования (сервитут) площадью 9, 27 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Артемовский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.01.2011.

Судья:         М.В. Александрова