дело № 2- 354/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Артём Приморского края 04 марта 2011 г.

Судья Артемовского городского суда Приморского края И.В. Макарова,

при секретаре Фардзиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Л.Н. к администрации городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Зубкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истица указала, что домовладение по праву собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1982 года, зарегистрированного в БТИ 17.12.1982 года.

В 2009 году ею была выполнена реконструкция жилого дома и тем самым были увеличена площадь жилого помещения, в частности вместо 74,3 кв. метров – 151,6 кв. метров.

Согласно техническому заключению, реконструкция жилого дома не затронула основных несущих конструкций здания и не повлияла на его несущую способность, а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью

Зубкова Л.Н. просит признать право собственности на жилое помещение в виде жилого дома, общей площадью 151,6 кв.м., в том числе жилой площадью 94,3 кв.м.

В судебном заседании истица Зубкова Л.Н. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа по доверенности Ж. в судебном заседании пояснила, что возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав истицу Зубкову Л.Н., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 15.12.1982 года Зубкова Л.Н. является собственником дома.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1200 кв.м., принадлежащем Зубковой Л.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.02.1996 года.

В 2009 г. истцом без получения разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой размеры основного здания увеличились за счет пристроенной части с северо-западной стороны и надстройки мансарды.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому заключению ОАО «У» на реконструкцию жилого дома, составленному на основании проведенного обследования установлено, что жилой дом в целом находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормам проживания. Проведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует действующим нормам, правилам и техническим регламентам. Конструкции жилого дома и жилых пристроек находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых прогибов и деформаций несущих и ограждающих конструкций не обнаружено.

Учитывая, что Зубкова Л.Н. является собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, представленными документами подтверждено, что указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд признает за Зубковой Л.Н. право собственности на реконструированный жилой дом.

Руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зубковой Л.Н. к администрации городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Зубковой Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Артем, общей площадью 151,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Федеральный судья: И.В.Макарова