дело № 2- 370/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Артём Приморского края 02 марта 2011г.

Судья Артёмовского городского суда Приморского края И.В. Макарова,

при секретаре Фардзиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фитцова М.Н. к администрации городского округа о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Фитцов М.Н. обратился в Артемовский городской суд с иском к администрации городского округа, в котором просит признать квартиру жилым домом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира. Указанная квартира общей площадью 41,20 кв.м. расположена в одноквартирном доме. 16.09.2010г. он обратился в администрацию городского округа в заявлением о переводе квартиры в жилой дом, но ему было отказано в изменении статуса квартиры на основании того, что она не является муниципальной собственностью, в связи с чем осуществить перевод квартиры в жилой дом не представляется возможным.

Фитцов М.Н. просит признать квартиру жилым домом.

В судебном заседании Фитцов М.Н. заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, дополнительно пояснил, что принадлежащая ему квартира расположена в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме. К дому прилегает земельный участок, который он использует под огород. Признание квартиры жилым домом необходимо ему для оформления права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации городского округа М. возражений против иска не имеет, пояснила, что дом в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числится, в связи с чем произвести перевод квартиры в жилой дом администрация городского округа не имеет возможности.

Выслушав участников процесса, изучив представленные письменные доказательства, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира на основании договора купли-продажи от 29.12.2009г. принадлежит на праве собственности Фитцову М.Н. Согласно техническому паспорту, квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома и состоит из трех жилых комнат, площадью 30,3 кв.м., кухни, площадью 10,9 кв.м., веранды, площадью 10,0 кв.м.. Материал наружных стен- бревна, отопление осуществляется от печи, санузел отсутствует.

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что квартира расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме.

Согласно сообщению Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа от 04.02.2011г. жилой дом в Реестре муниципального имущества городского округа не числиться, в собственность о городского округа не передавался.

Учитывая изложенное, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке изменить статус жилого помещения, признав квартиру жилым домом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически квартира по является жилым домом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фитцова М.Н. к администрации городского округа о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать квартиру, принадлежащую на праве собственности Фитцову М.Н. жилым домом.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: И.В.Макарова