дело № 2- 124-2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2011 года Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи: Александровой М.В., при секретаре: Лысовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаминой В.П. к Покутний А.Б. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и о регистрации сделки, У С Т А Н О В И Л: Шамина В.П. обратилась в суд с иском к Покутний А.Б. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и о регистрации сделки. В обоснование своих требований она указала, что, на основании договора купли-продажи приобрела у гр. Покутний А.Б. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, массив «С», садоводческое товарищество «Ш», участок № --- площадью 1000 кв.м. Договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом г. Артема Приморского края . Она фактически пользуется данным земельным участком с 2000 г. Ей было известно, что договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации, однако она думала, что подать документы на государственную регистрацию возможно в любое время, и что прежний собственник для этого не нужен, договор купли-продажи полностью сторонами исполнен и удостоверен нотариально. Условия договора выполнены полностью. Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено совместное обращение сторон по договору для государственной регистрации прав (пп. 1 п. 1 ст. 16). В настоящее время Покутний А.Б. не желает обращаться в Артемовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственное на земельный участок на ее имя. Она в одностороннем порядке не имеет возможности зарегистрировать договор. Со дня сделки купли-продажи земельного участка прошло уже более 10 лет. Ее право на спорный земельный участок ни кем не оспаривается, в том числе и продавцом. Истица просит признать договор купли-продажи земельного участка между ней и Покутний А.Б. заключенным, зарегистрировать договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи . В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала в полном объеме и просит признать договор купли-продажи земельного участка между Шаминой В.П. и Покутний А.Б. заключенным. Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует его расписка в получении судебного извещения 24.12.2010 г., ходатайств об отложении слушания дела в суд от ответчика не поступало. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. По делу установлено, что на основании договора купли-продажи Шамина В.П. приобрела у Покутний А.Б. за 1 000 руб. земельный участок фактической площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, массив «С», с/т «Ш», участок № ---, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права . Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариально, но не прошел государственную регистрацию. Условия договора сторонами выполнены. Имеется заявление жены ПокутнегоА.Б. о ее согласии на продажу данного земельного участка, удостоверенное нотариусом . Право истицы на земельный участок с 2000 г. никем не оспорено, с 2000 г. истица фактически пользуется земельным участком по назначению. Суд приходит к выводу, что сделка совершена в надлежащей форме и не противоречит закону и имеются основания для признания сделки заключенной. Поскольку вторая сторона по сделке - Покутний А.Б. не желает обращаться в Артемовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации сделки и перехода права собственности на земельный участок, то другая сторона вправе прибегнуть к судебной защите своих прав и интересов. Руководствуясь ст. 165 ч. 3, 218 ч. 2, 558 ГК РФ, 14, 233, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи земельного участка № --- площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, массив «С», с/т «Ш» между продавцом Покутний А.Б. и покупателем Шаминой В.П. заключенным. Зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка № --- площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, массив «С», с/т «Ш» заключенный между Покутний А.Б. и Шаминой В.П. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № --- площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, массив «С», с/т «Ш», на основании договора купли-продажи заключенного между Шаминой В.П. и Покутний А.Б. Покутний А.Б. вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: М.В. Александрова