дело № 2-133/2010

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации                                                                        

12 января 2011г.     Артемовский городской суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре: Лысовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева В.Г. к Буховец С.В., Белкиной М.В., Кабалык И.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг, по оплате налога на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Соболев В.Г. обратился в суд с иском к Буховец С.В., Белкиной М.В., Кабалык И.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг, по оплате налога на имущество. В обоснование своих требований он указал, что состоял в браке с ответчицей (Буховец С.В.) с 1981 г. по 1999 г., имеет двоих дочерей. Вместе с бывшей супругой (Буховец С.В.) является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной в г. Артеме Приморского края, общей площадью 47, 1 кв. м. жилой площадью 28, 3 кв. м. на основании договора приватизации от 04.03.1992 г. Их дети участие в приватизации квартиры не принимали. Данное жилое помещение ему было выделено в период его работы на шахте. С семьей проживал в квартире до 2001 г., когда был принудительно выселен на основании решения Артемовского городского суда от 21.12.2000 из квартиры в связи с проживанием в доме, грозящим обвалом. Суд обязал администрацию г. Артёма предоставить ему 1-комнатную благоустроенную квартиру, а ответчикам - 2-х комнатную благоустроенную квартиру. Однако другое жилье ему не предоставили. Он не проживает в квартире с 19.02.2001 г. У него нет другого жилья, он вынужден снимать жилье или проживать по месту работы. С 2006 г. ответчики его не пускают в квартиру, они сменили замки на входной двери, дверь ему не открывают, хотя он зарегистрирован в спорной квартире. Коммунальные платежи он не оплачивает, т.к. в квартире не проживает, но налог на имущество оплачивает. Истец просит вселить его в квартиру , определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 14, 4 кв. м, просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей, производить начисления коммунальных платежей на его имя в размере 1/4 части, т.к. в квартире зарегистрированы 4 человека, в том числе он, а также разделить налоговый счет по оплате налога на имущество.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дополнил, что с ответчиками не общается с 2006 г. При расторжении брака все совместно нажитое имущество он оставил бывшей супруге и детям. Право на другое жилье, кроме спорной квартиры, он не приобрел. Просит удовлетворить его исковые требования.

Ответчики: Буховец С.В. и Белкина М.В. иск не признали, пояснили, что изначально в 1992 г. 2-х комнатная квартира была приватизирована на имя Соболева В.Г. и Буховец С.В. Дети на момент приватизации были несовершеннолетними и имели право на приватизацию данной квартиры. Поэтому 27.02.2006 в договор приватизации от 04.03.1992 внесены изменения, Соболева (Белкина) М.В. и Соболева (Кабалык) И.В. включены в договор приватизации в качестве сособственников данной квартиры. В настоящее время каждый из сторон по делу имеет в собственности по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С момента предоставления квартиры истец устраивал дома скандалы, дебоширил, бил детей. В период проживания истца в квартире последний привел квартиру в нежилое помещение, что зафиксировано на фотографиях. В 2002 г. истец добровольно выехал из квартиры и с этого времени в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с этим в 2009 г. они были вынуждены обратиться в Артемовский городской суд с иском к Соболеву В.Г. о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам в сумме 9 218, 12 руб. Проживать с истцом в одной квартире невозможно, т.к. между ним сложились неприязненные отношения. Вещей истца в квартире нет. С 2002 г. истец не пытался вселиться в квартиру, где он проживает им не известно. В настоящее время они сделали в квартире ремонт, у них родились дети , которые проживают в спорной квартире. Из-за своего скандального и буйного поведения ответчик представляет опасность малолетним детям. Что касается раздела налогового счета по уплате налога на имущество, то он уже поделен в 2010 г. в досудебном порядке, каждому из собственников с 2010 г. приходит налог на свою долю имущества. Просят отказать Соболеву В.Г. в иске.

Ответчица Кабалык И.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайств об отложении слушания дела от нее не поступило. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что истец состоял в браке с ответчицей (Буховец С.В.) с 1981 г. по 1999 г., имеет двоих дочерей. В 1989 г. истцу по месту работы на шахте предоставлена 2-х комнатная благоустроенная квартира на состав семьи 4 человека. На основании договора приватизации 2-х комнатная квартира общей площадью 47, 1 кв. м. жилой площадью 28, 3 кв. м. приватизирована на основании договора приватизации от 04.03.1992 г. на четверых, каждый из сторон имеет в собственности 1/4 долю в праве собственности на квартиру. Все стороны зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. Истец проживал в спорной квартире до марта 2001 г.

Решением Артемовского городского суда от 21.12.2000 по иску прокурора г. Артема стороны по делу выселены из квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, на администрацию г. Артема возлагалась обязанность по предоставлению Соболеву В.Г. однокомнатной благоустроенной квартиры, а ответчикам - двухкомнатной благоустроенной квартиры.

Постановлением Президиума Приморского краевого суда от 14.08.2001 данное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе нового рассмотрения дела решением Артемовского городского суда от 01.11.2001 в иске Соболева В.Г., Соболевой С.В., Соболевой М.В. и Соболевой И.В. к администрации г. Артема о предоставлении жилого помещения отказано.

Однако с марта 2001 г. истец в спорной квартире не проживает. Ответчики препятствуют истицу в проживании в спорном жилом помещении. В течение 10 лет истец вынужден снимать жилье, до настоящего времени права пользования другим жилым помещением он не приобрел, другого жилья в собственности он не имеет. Ответчики препятствуют проживанию истца в спорной квартире, сменили замок на входной двери, дверь не открывают, в связи с чем, он лишен права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Суд приходит к выводу, что истец не проживал в спорной квартире по уважительной причине, все это время он сохранял право пользования и владения данным жилам помещением, поэтому подлежит вселению в квартиру . Являясь сособственником спорной квартиры, он вправе, наравне с другими собственниками квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в квартире. То, что за истцом ответчики признают право на спорную квартиру подтверждается решением Артемовского городского суда от 17.04.2009, согласно которому с Соболева В.Г. в пользу ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 9 218, 12 руб. То, что между сторонами сложились неприязненные отношения, не может служить основанием для отказа в иске Соболева В.Г.

Что касается исковых требований об определении порядка пользования квартирой и выделении в натуре истцу комнаты площадью 14,4 кв.м, то в удовлетворении данных требований следует отказать, поскольку квартира имеет две изолированных жилых комнаты площадью 13, 9 кв.м и 14,4 кв.м, при выделении истцу комнаты площадью 14, 4 кв.м будут нарушены права других собственников квартиры, т.к. остальным трем собственникам останется в пользовании комната площадью 13, 9 кв.м, тогда как доля истца и каждого ответчика в квартире составляет 28,3 : 4= 7,075 кв.м, тем самым будут нарушены права ответчиков, имеющих такое же право, как и истец, на спорное жилое помещение.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, то суд считает необходимым разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за отопление, водоснабжение и водоотведение, канализацию, за содержание и текущий ремонт жилья по квартире и производить начисления коммунальных услуг в размере 1/4 доли на имя Соболева В.Г. отдельно.

Что касается раздела налогового счета по уплате налога на недвижимое имущество, то он уже разделен в досудебном порядке, что подтвердили ответчики, поэтому оснований для удовлетворения в этой части иска не имеется.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, 247 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, ст. 14, 197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболева Вячеслава Германовича удовлетворить частично.

Вселить Соболева В.Г. в жилое помещение, расположенное в г. Артеме Приморского края.

В иске Соболева В.Г. к Буховец С.В., Белкиной М.В., Кабалык И.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме Приморского края, и о выделении ему в пользование комнаты площадью 14,4 кв. м. отказать.

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за отопление, водоснабжение и водоотведение, канализацию, за содержание и текущий ремонт жилья по квартире и производить начисления коммунальных услуг в размере 1/4 доли на имя Соболева В.Г.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Артемовский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.01.2011 г.

Судья:           М.В. Александрова