дело № 2-115/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи: Александровой М.В.,

при секретаре: Лысовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т.Н., Петровой О.Н. к Савлук С.В. об определении границ земельного участка и о разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Т.Н., Петрова О.Н. обратились в суд с иском к Савлук С.В. об определении границ земельного участка и о разделе земельного участка в натуре. В обоснование своих требований они указали, что им и В. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: Приморский край, г. Артем, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца.

В. на основании договора дарения подарила П. свою долю в размере 1/3 в общей долевой собственности на дом. П. подарил свою 1/3 долю домовладения ответчице Савлук С.В.

Истцы: Соловьева Т.Н. и Петрова О.Н. зарегистрировали право собственности в ФРС по Приморскому краю на часть домовладения общей площадью 35, 1 кв. м., расположенного в г. Артеме, по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .

На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок площадью 1 200 кв.м. Истцы зарегистрировали свое право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного в г. Артеме, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В. свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю земельного участка не получила, распорядилась только своей долей в доме.

К дому прилегает земельный участок, площадью 1200 кв.м. Истцами: Соловьевой Т.Н. и Петровой О.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по 1/3 доли, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права .

Соглашением, подписанным в июне 2010 г., наследники по закону: Петрова О.Н., Соловьева Т.Н., и В. достигли договоренности по выделу в натуре двух земельных участков площадью 800 кв.м. и 400 кв.м.

На основании соглашения и межевого дела выполнены 2 кадастровых плана: к части жилого дома по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. ---, д. 37 а, площадью 800 кв.м. и к части дома по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. ---, д.37, площадью 400 кв.м.

Ответчица Савлук СВ. владеет частью дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. ---, 37, на основании договора дарения. В 1994 году В. отгородила шиферным забором часть земельного участка по своему усмотрению, вследствие чего ответчица Савлук СВ. незаконно пользуется отгороженной частью земельного участка, превышающей по размеру долю к ее части дома. Поэтому между сторонами возникают споры о порядке пользования земельным участком, не представляется возможным в надлежащем порядке содержать часть дома, принадлежащую им на праве собственности. Истцы просят произвести раздел земельного участка площадью 1 200 кв. м., прилегающего к индивидуальному жилому дому на два самостоятельных участка площадью 800 кв. м. и площадью 400 кв. м.

В судебном заседании истица Соловьева Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах Петровой О.Н. по доверенности, исковые требования поддержала, дополнила, что земельный участок принадлежал отцу на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Артема от 29.11.1993 г № 509 общей площадью 1 200 кв. м. Она и Петрова О.Н. зарегистрировали право собственности на земельный участок, а В. подарила свою долю дома П., который подарил 1/3 долю дома Савлук С.В. Последняя незаконно пользуется земельным участком площадью 600 кв. м, тогда как ее доля земельного участка должна составлять 400 кв.м. Просит произвести раздел земельного участка согласно размеру долей в доме.

В судебном заседании ответчица Савлук С.В. иск признала и пояснила, что она купила у П. часть дома. На земельном участке забор поставила В. в 1998 г., она забор не устанавливала и пользуется тем участком, которым фактически владела В.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соловьевой Т.Н.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что Соловьева Т.Н. и Петрова О.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по ул. ---, 37-а г. Артема, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца, а также являются собственниками по 1/3 доли земельного участка площадью 1 200 кв. м, расположенного по ул. ---, д. 37 г. Артема Приморского края, на основании свидетельства о праве на наследство по закону . Собственником 1/3 доли жилого дома по ул. ---, 37 г. Артема является Савлук С.В. на основании договора дарения , она же пользуется и частью земельного участка, прилегающего к дому. Однако часть земельного участка, находящаяся в пользовании Савлук С.В., превышает размер ее доли в праве собственности на дом, что сторонами не оспаривается.

В добровольном порядке стороны не могут произвести раздел земельного участка в натуре соразмерно их долям.

В судебном заседании стороны согласились произвести раздел земельного участка согласно межевому плану, выполненному Муниципальным унитарным предприятием «А» , согласно которому возможно выделить в натуре два земельных участка площадью 800 кв.м и 400 кв.м.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Соловьевой Т.Н. и Петровой О.Н. и произвести раздел земельного участка, расположенного по ул. ---, д. 37 г. Артема, в соответствии с размером долей на жилой дом.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, 14, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел земельного участка площадью 1200 кв. м, прилегающего к индивидуальному жилому дому № 37 по ул. --- г. Артема Приморского края, на два самостоятельных участка площадью 800 кв. м и 400 кв. м, согласно схеме раздела земельного участка, выполненной в апреле 2009 г. МУП «А», в соответствии с межевым планом.

Передать в собственность Соловьевой Т.Н. и Петровой О.Н. по 1/2 доли каждой земельный участок площадью 800 кв. м ., расположенный по ул. ---, 37-а г. Артема Приморского края.

Прекратить право общей долевой собственности Соловьевой Т.Н. и Петровой О.Н. на 1/3 долю земельного участка площадью 1200 кв. м, расположенного по ул. ---, 37 г. Артема Приморского края.

Передать в пользование Савлук С.В. земельный участок площадью 400 кв. м ., расположенный по ул. ---, 37 г. Артема Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Артемовский городской суд.

Судья :         М.В. Александрова