дело № 2-337-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края 22 февраля 2011 г.

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.

с участием прокурора Коркутене Т.В.

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтуновой Л.В. к Колтунову А.В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении,

У с т а н о в и л

Колтунова Л.В. обратилась в суд с иском к Колтунову А.В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении.

В обоснование исковых требований истица Колтунова Л.В. пояснила, что она является собственницей квартиры в г. Артеме на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №15 от 03.01.2002 года. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали трое человек- она, муж и ответчик Колтунов А.В., который является её сыном. Муж и сын Колтунов А.В. отказались от приватизации, написав заявление, и она приватизировала квартиру только на себя. В декабре 2007 года ответчик выехал из квартиры и квартирой не пользуется. Она платит коммунальные платежи за квартиру, ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несёт. Просит прекратить право пользования Колтуновым А.В. квартирой в г. Артеме, снять Колтунова А.В. с регистрационного учёта и выселить его без предоставления другого жилого помещения. Основанием для выселения является неоплата ответчиком коммунальных услуг.

Ответчик Колтунов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём имеется почтовое уведомление.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истица Колтунова Л.В. на основании договора № 15 на передачу квартиры в собственность граждан от 03.01.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2002 года является собственницей квартиры в г. Артеме.

Истица ссылается на ст.31 ч.4 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением.

Из пояснений истицы следует, что ответчик с 2007 года не проживает в спорной квартире, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст.19 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как установлено в судебном заседании, ответчик был включён в ордер, на момент приватизации проживал в спорной квартире, был зарегистрирован. Согласно его заявлению, отказался от участия в приватизации. Поэтому за ним сохраняется право пользование спорной квартирой.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей в данном случае не является основанием для выселения.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л

В удовлетворении исковых требований Колтуновой Л.В. к Колтунову А.В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении из квартиры в г. Артеме без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через суд г. Артёма.

Судья