дело № 2-328/2011

                                            Именем Российской Федерации

15 марта 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице Домоуправления № 4 к Крамар О.А., Крамар Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                       у с т а н о в и л:

ФГУ «Шкотовская КЭЧ района» Минобороны России в лице Домоуправления № 4 обратилось в суд с иском к Крамар О.А., Крамар Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного в г. Артеме Приморского края, и коммунальных услуг за период с января 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 86 174,16 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 785,22 руб.

В судебное заседание представитель ФГУ «Шкотовская КЭЧ района» Минобороны России не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Крамар О.А. и Крамар Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, врученной судебной повесткой ответчику Крамар Н.В., которая на основании выданной ей доверенности также является представителем ответчика Крамар О.А. Ходатайство ответчика Крамар Н.В., направленное телефонограммой, об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения по причине непредставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. При данных обстоятельствах и в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, ответчик Крамар О.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Артеме. Право собственности Крамар О.А. на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в ЕГРП 2 ноября 2009 г.

Ответчик Крамар Н.В. является членом семьи собственника жилого помещения и по данным поквартирной карточки была вселена и зарегистрирована в квартире, расположенной в г. Артеме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом требований ст. 223 и ст. 551 ГК РФ право собственности на жилое помещение у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации. Следовательно, у ответчика Крамар О.А. право собственности на квартиру, расположенную в г. Артеме возникло с 2 ноября 2009 г., и с этого момента у нее возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При данных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков Крамар О.А. и Крамар Н.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2008 года по октябрь 2009 года удовлетворению не подлежит, поскольку ответчики не являлись лицами, обязанными вносить соответствующие платежи в указанный период.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных истцом доказательств следует, что за период с ноября 2009 г. по сентябрь 2010 года по квартире, расположенной в г. Артеме имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При определении размера задолженности суд исходит из того, что в ноябре 2009 г. Крамар О.А. необоснованно начислена плата за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из 5 проживающих в жилом помещении, что не соответствует данным, содержащимся в поквартирной карточке. Поскольку иных лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной в г. Артеме, не значилось, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2009 г. подлежит снижению до 1 697,87 руб.

С учетом установленных обстоятельств задолженность до момента вселения ответчика Крамар Н.В., т.е. за период с ноября 2009 года по январь 2010 года подлежит взысканию с ответчика Крамар О.А. За указанный период размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 5 016,68 руб. В декабре 2009 г. собственником оплачено 3 395,74 руб. Сумма долга составляет 1 620,94 руб.

За период с февраля по сентябрь 2010 года сумма задолженности составила 14 236,24 руб. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Крамар О.А. и Крамар Н.В. в солидарном порядке, т.к. в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение за счет ответчиков Крамар О.А. и Крамар Н.В. расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что в долевом соотношении составит 349,57 руб. с ответчика Крамар О.А. и 284,73 руб. с ответчика Крамар Н.В.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                                      р е ш и л:

Взыскать с Крамар О.А. в пользу ФГУ «Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице Домоуправления № 4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по январь 2010 года в размере 1 620 рублей 94 копейки.

Взыскать с Крамар О.А. и Крамар Н.В. в пользу ФГУ «Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице Домоуправления № 4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года в размере 14 236 рублей 24 копейки в солидарном порядке.

Взыскать с Крамар О.А. в пользу ФГУ «Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице Домоуправления № 4 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 349 рублей 57 копеек.

Взыскать с Крамар Н.В. пользу ФГУ «Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице Домоуправления № 4 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 284 рубля 73 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФГУ «Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице Домоуправления № 4 к Крамар О.А. и Крамар Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2008 года по октябрь 2009 года отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: