дело № 2-612/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре: Лысовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Когут С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к Когут С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.12.2009 г. между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ответчиком заключен кредитный договор , согласно которому Банк предоставил должнику кредит в размере 840 000 руб. для целей приобретения квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем.
С 01.06.2010 г. ответчик нарушает обязательство по своевременному возврату кредита и уплате процентов.
Согласно пп. г) п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 12 дней.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
На основании ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
Сумма просроченной задолженности по основному долгу составляет 814 542, 96 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом составляет 804 272, 57 руб.; неуплаченные проценты по просроченному кредиту составляет 186,59 руб.; сумма неустойки по неуплаченным процентам составляет 7 457,08 руб.; сумма неустойки по неуплаченному основному долгу составляет 5 094,76 руб. Общая задолженность ответчика по кредитному договору от 23.12.2009 г. составляет 1 631 553, 96 руб.
Кредит взят ответчиком для приобретения квартиры расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем . Данная квартира находится в залоге у банка в качестве обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредиту (закладная).
Согласно условиям кредитного договора ответчику направлялись письма с требованием о погашении задолженности. Стоимость заложенного недвижимого имущества составляет 1 260 000 руб. согласно п. 1.3 кредитного договора от 24.12.2009 г. и закладной от 29.12.2009 г., которая определена сторонами, а так же независимым оценщиком.
По настоящий момент задолженность по кредитному договору не погашена. На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должник обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от 24.12.2009 г. г. в размере 1 631 553,96 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем. Установить начальную продажную стоимость квартиры на публичных торгах 1 260 000 руб. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 29 315,53 руб.
В судебном заседании представитель ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» требования поддержала и дополнила, что по состоянию на 14.04.2011 г. сумма по кредитному договору уменьшилась в связи с тем, что ответчик погасил основной долг в сумме 35 191, 42 руб. Поэтому банк просит взыскать с ответчика общую сумму задолженности в размере 1 592 650, 19 руб., в том числе: - сумму основного долга в размере 804 808, 58 руб., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 773 413, 76 руб.; сумму неустойки по неуплаченному основному долгу в размере 6 227,93 руб., неустойку по неуплаченным процентам в размере 8 140, 73 руб.; неуплаченные проценты по просроченному кредиту в размере 59, 19 руб.
Ответчик Когут С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении 23.03.2011 г. судебного извещения членом семьи женой , которая обязана уведомить Когут С.В. о дате судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела в суд от ответчика не поступило. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ «если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
На основании ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
По делу установлено, что 24.12.2009 г. между Банком и ответчиком заключен кредитный договор на сумму 840 000 руб. под 18 % годовых сроком на 120 месяцев для целей приобретения квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, стоимостью 1 260 000 руб. Выдача кредита произведена путем зачисления денежных средств на банковский счет заемщика, открытый в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». В период срока действия договора ответчик Когут С.В. ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по возврату денежных средств, что является существенным нарушением условий договора со стороны заемщика. Общая сумма задолженности ответчика Когут С.В. перед банком составляет в размере 1 592 650, 19 руб. в том числе: - сумма основного долга в размере 804 808, 58 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 773 413, 76 руб.; неуплаченные проценты по просроченному кредиту в размере 59, 19 руб.; неустойка по неуплаченным процентам в размере 8 140, 73 руб.; неустойка по неуплаченному основному долгу в размере 6 227, 93 руб.
Квартира находится в залоге у банка в качестве обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредиту.
На основании п. 3.3.9 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период заемщик производит в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет кредитора не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
Ответчик с 01.06.2010 г. нарушает обязательства перед банком по своевременному возврату кредита и уплаты процентов, в связи с этим Банком в адрес ответчика направлялись письма с требованием о погашении задолженности. Поскольку требование банка о погашении задолженности по кредитному договору заемщиком не выполнено, поэтому сумма задолженности в указанном размере подлежит взысканию с ответчика, а также на основании п. 4.4.3. кредитного договора необходимо обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика, также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 315, 53 руб., данные расходы банка подтверждены платежным поручением от 04.03.2011.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Когут С.В. в пользу Открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору от 24.12.2009 г. в размере 1 592 650, 19 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 315, 53 руб., всего 1 621 965, 72 (один миллион шестьсот двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) руб. 72 копейки.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем. Установить начальную продажную стоимость квартиры на публичных торгах в сумме 1 260 000 руб.
Когут С.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.В. Александрова