дело № 2-144/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Александровой М.В.,
при секретаре: Лысовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фитцовой М.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Фитцова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на здание магазина площадью 198, 2 кв. м., расположенного в г. Артеме. В обоснование своих требований она указала, что на основании договора купли-продажи здания и земельного участка , а также свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1612 кв. м, а также здание-магазина общей площадью 593, 4 кв.м, расположенные в г. Артеме Приморского края. Истицей за счет собственных средств на указанном земельном участке возведено еще одно здание магазина площадью 198, 2 кв.м. После окончания строительства она обратилась в администрацию АГО для введения здания в эксплуатацию, но ей в этом отказано, т.к. строение произведено самовольно без оформления разрешающих документов.
Отделением № 10 филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю произведена техническая инвентаризация здания и выдан технический паспорт по состоянию на 29.11.2010 г. В результате технического обследования здания, выполненного ЗАО «Д», установлено, что основные строительные конструкции здания литер «Б» по плану участка и основание обладают достаточной надежностью для дальнейшей эксплуатации здания. Обследование проведено по факту завершенного строительства здания магазина литер «Б» по плану. На момент обследования выполнено 100% объема строительно-монтажных и благоустроенных работ по возведению здания. Выполненное строительство здания не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Безопасная эксплуатация здания допустима, безопасность здания и его соответствие требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, подтверждается приложенными к настоящему иску заключениями соответствующих противопожарной, экологической и санитарной служб. Фитцова М.В. просит на основании ст. 222 ГК РФ признать за ней право собственности на здание магазина площадью 198, 2 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем.
Представитель истца исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.
Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном ходатайстве возражений против удовлетворения исковых требований Фитцовой М.В. не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи здания и земельного участка , о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права Фитцова М.В. является собственником земельного участка площадью 1612 кв.м, а также собственником здания - магазина площадью 593, 4 кв.м, расположенных в г. Артеме.
В 2010 г. Фитцова М.В. самовольно построила на своем земельном участке еще одно здание магазина площадью 198, 2 кв. м.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По данным кадастрового и технического паспорта объект недвижимого имущества, расположенный в г. Артеме, является нежилым зданием (магазином) площадью 198, 2 кв. м.
Соответствие самовольной постройки требованиям экологической, пожарной и санитарной безопасности подтверждено заключениями соответствующих органов: отдела охраны окружающей среды администрации Артемовского городского округа, отела государственного пожарного надзора г. Артема, отдела ФГУЗ «ЦГ в Приморском крае».
В результате технического обследования здания (литер «Б»), выполненного ЗАО «Д», заказ 10-195 ТЗ 2010 г., расположенного по адресу в г. Артеме, установлено, что основные строительные конструкции здания (фундамент, каркас, стены, крыша) и основание обладают достаточной надежностью для дальнейшей эксплуатации здания. На основании результатов произведенного обследования здания выявлено удовлетворительное и хорошее техническое состояние основных конструктивных элементов (фундамент, каркас, стены, крыша). Разрушений, повреждений, деформаций в основных конструктивных элементах здания не выявлено. Обследования фундаментов, каркаса и стен здания не выявили осадочных и просадочных явлений в основании, и выполненное строительство здания после завершенного строительства не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая, что после завершенного строительства, осуществленного Фитцовой М.В. на земельном участке, находящемся в ее собственности, сохранение постройки, выполненной в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным. признать за Фитцовой М.В. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание магазина общей площадью 198, 2 кв.м., расположенного в г. Артеме.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 14, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фитцовой М.В. право собственности на нежилое здание - магазин общей площадью 198, 2 кв.м., расположенное в г. Артеме Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Артемовский городской суд.
Судья: М.В. Александрова