дело № 2-553/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Зиганшина И.К.
при секретаре Семенцовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Округина В.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Округин В.А. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную в г. Артеме, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Округин В.А. и его представитель О. исковые требования поддержали и пояснили, что на основании договора приватизации от 10.06.1992 года Округину В.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доли квартиры, расположенной в г. Артеме. Другая 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение принадлежит двоюродному брату истца К., который умер 23.04.1995 г. С этого времени вся квартира находится во владении и пользовании Округина В.А. При этом истец является единственным родственником умершего, однако лишен возможности приобрести право собственности на 1/2 доли квартиры, принадлежавшую К., в порядке наследования из-за отсутствия документов, подтверждающих их родственные отношения. Поэтому Округин В.А. просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в г. Артеме, в силу приобретательской давности.
Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа Н. исковые требования не признала и пояснила, что к спорным отношениям положения ст. 234 ГК РФ не могут быть применены, поскольку в данном случае истец Округин В.А. не лишен возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке наследования.
Выслушав объяснения истца Округина В.А., его представителя О., представителя ответчика администрации АГО Н., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации от 10.06.1992 года Округин В.А. и К. в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной в г. Артеме. 23 апреля 1995 года К. умер. После смерти К. наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Артемовского городского округа. Права других лиц на квартиру, расположенную в г. Артеме, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Согласно ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника, является бесхозяйной. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что истец Округин В.А. после смерти К. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной в г. Артеме, в целом, как своим собственным имуществом более 15 лет, и, следовательно, в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности приобрел на указанное имущество право собственности.
Довод представителя администрации Артемовского городского округа не может быть принят во внимание, поскольку выбор способа защиты права принадлежит истцу. При этом ст. 218 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Округиным В.А. право собственности на квартиру, расположенную в г. Артеме Приморского края, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд.
Судья: