дело № 2-560/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 мая 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Храмковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубайдуллиной С.Г. к Администрации Артемовского городского округа об отмене платы за содержание и ремонт жилого помещения, у с т а н о в и л: Зубайдуллина С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа об отмене платы за содержание и ремонт жилого помещения, указав, что она является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Артеме Приморского края. Администрация АГО провела открытый конкурс на право управления домом, в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение. Победителем конкурса признано ООО «У», плата за содержание и ремонт жилого помещения на 2010-2011 годы установлена в размере 20,10 руб. за квадратный метр. Она не согласна с установленным тарифом, т.к. перечень работ по содержанию общего имущества был определен без осмотра дома и на основании недостоверных сведений. Также не учтено, что в доме проживает много пенсионеров, которые не в состоянии вносить плату исходя из установленного тарифа. Поэтому Зубайдуллина С.Г. просит отменить установленный Администрацией Артемовского городского округа размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Артеме, в сумме 20,10 руб. за квадратный метр. Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа Х исковые требования не признала и пояснила, что законных оснований для отмены установленного тарифа не имеется. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Артеме, не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не определили на общем собрании размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому соответствующий размер платы был установлен органом местного самоуправления. Представитель третьего лица ООО «У» Р. считает исковые требования необоснованными, т.к. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме, установлен на законных основаниях. Выслушав объяснения истца Зубайдуллиной С.Г., представителя ответчика Администрации Артемовского городского округа Х., представителя третьего лица ООО «У» Р., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Зубайдуллина С.Г. является сособственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Артеме. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления. Таким образом, названная статья Жилищного кодекса РФ предусматривает право органов местного самоуправления устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Поскольку собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Артеме, не приняли решение о выборе способа управления домом, Администрацией АГО проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным в г. Артеме Приморского края. Победителем конкурса признано ООО «У». Постановлением Администрации Артемовского городского округа плата за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Артеме, установлена с 11 января 2011 года в размере 20,10 руб. за квадратный метр общей площади в месяц. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, как предусмотрено ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Мероприятия по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Установленный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Оспариваемый истцом тариф установлен в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме. Утвержденный перечень включает в себя работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества, дератизацию и дезинсекцию, аварийное обслуживание дома, освещение мест общего пользования, подготовку к отопительному сезону, проведение технических осмотров, ремонт общего имущества. Установленный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Артеме, на основании которых рассчитан размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствует требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, и его необоснованность истцом не доказана. Таким образом, плата за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Артеме, в размере 20,10 руб. за квадратный метр общей площади в месяц установлена Администрацией Артемовского городского округа в соответствии с полномочиями органа местного самоуправления и в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Поэтому оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Зубайдуллиной С.Г. к Администрации Артемовского городского округа об отмене платы за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Артеме, установленной с 11 января 2011 года постановлением Администрации Артемовского городского округа, в размере 20,10 руб. за квадратный метр общей площади в месяц отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: