Именем Российской Федерации 12 мая 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. с участием прокурора Кашимовского А.Е., при секретаре Цаплиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховцевой Н.В. к Серик Л.А. о выселении, у с т а н о в и л: Верховцева Н.В. обратилась в суд с иском к Серик Л.А. о выселении из квартиры, расположенной в г. Артеме, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец Верховцева Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2008 г. она является собственником квартиры, расположенной в г. Артеме. Данное жилое помещение она предоставила в пользование и для проживания Серик Л.А., которая зарегистрирована в квартире с 06.06.2008 г. Проживая в квартире, Серик Л.А. ведет аморальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Поэтому Верховцева Н.В. просит в судебном порядке выселить Серик Л.А. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной в г. Артеме, без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Серик Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, поэтому в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика. Выслушав объяснения истца Верховцевой Н.В., изучив материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное в г. Артеме Приморского края, на основании договора купли-продажи от 16 мая 2008 года принадлежит на праве собственности истцу Верховцевой Н.В. Государственная регистрация права собственности произведена 21 мая 2008 года. При разрешении возникшего спора необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. По обстоятельствам дела истец Верховцева Н.В. предоставила принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в безвозмездное пользование ответчику Серик Л.А., с которой одной семьей не проживала и не проживает. Следовательно, к отношениям между истцом Верховцевой Н.В. и ответчиком Серик Л.А. в части пользования квартирой, расположенной в г. Артеме, подлежат применению нормы главы 36 ГК РФ, регулирующие договор безвозмездного пользования. Статьей 695 ГК РФ установлено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В нарушение данной обязанности ответчик Серик Л.А. не вносит плату за жилое помещение, находящееся в ее пользовании, и коммунальные услуги. Следовательно, в силу п. 1 ст. 698 ГК РФ истец Верховцева Н.В., как ссудодатель, вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в связи с невыполнением ответчиком Серик Л.А., как ссудополучателем, обязанностей по содержанию квартиры, расположенной в г. Артеме. Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждено представленными истцом квитанциями. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку расторжение договора безвозмездного пользования, фактически заключенного между Верховцевой Н.В. и Серик Л.А., является основанием для прекращения у Серик Л.А. права пользования предоставленной ей для проживания квартирой, расположенной в г. Артеме, истец Верховцева Н.В. вправе требовать выселения ответчика Серик Л.А. из указанного жилого помещения. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Серик Л.А. выселить из квартиры, расположенной в г. Артеме Приморского края, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационных жалобы или представления через Артемовский городской суд. Судья: