дело № 2-1648/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 год г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биленко Н.Н. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Биленко Н.Н. обратилась в суд к администрации Артемовского городского округа с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный в г. Артеме.

В обосновании своих требований истец указала, что с 1968 года по настоящее время она является собственником жилого дома по указанному адресу, добросовестно оплачивает содержание жилого дома и пользуется земельным участком. Согласно техническому паспорту 1964 года фактическая площадь занимаемых ею земельных участков составляет 14,10 кв.м., используемый заявителем земельный участок разделён дорожкой, ведущей в общий двор к хозяйственным постройкам.

Споры о праве на испрашиваемый земельный участок отсутствуют, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 14,10 кв.м., расположенный в г. Артеме.

В судебном заседании Биленко Н.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Артемовского городского округа В. в судебном заседании не возражала против удовлетворений исковых требований.

Выслушав заявителя Биленко Н.Н., представителя администрации Артемовского городского округа В., исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ лицо при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не оформлены и не зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Биленко Н.Н. проживает в доме в г. Артеме с 28.05.1968 года по настоящее время. В соответствии со свидетельством о праве собственности от 31.10.2002 года заявитель является собственником указанной части жилого дома на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.04.2001 года №153 и дополнения к договору от 23.10.2002 года.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от 03.06.2011 года № 871 прилегающий к указанной части дома земельный участок находится на землях населённых пунктов в зоне индивидуальной жилой застройки.

Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, который состоит из двух частей, площадью 627 кв.м. и 783 кв.м. на основании кадастровых паспортов земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд признает за Биленко Н.Н. право собственности на земельный участок, расположенный в г. Артеме, дом 2а, площадью 627 кв.м. и 783 кв.м., кадастровые номера 25:27:030106:107 и 25:27:030106:108 соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Признать за Биленко Н.Н. право собственности на земельный участок, расположенный в г. Артеме, площадью 627 кв.м. и 783 кв.м., кадастровые номера 25:27:030106:107 и 25:27:030106:108 соответственно, в соответствии с кадастровыми паспортами от 04.05.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Артемовский городской суд

Судья: