Дело № 2-858-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края 24 мая 2011 г.

Судья Артемовского городского суда Приморского края Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой О.А. к ОАО «ДГК» о списании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Богданова О.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ДГК» о списании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований представитель истицы по ордеру Г. пояснила, что Богданова О.А. 02.11.2010 г. приобрела квартиру в г.Артеме у И. Право собственности зарегистрировала 30.11.2010 года. После того, как она стала собственницей, ей был выставлен счёт ОАО «ДГК» за отопление, где указаны не только текущие начисления, но и просроченная задолженность до 02.11.2010 г. Предъявлена просроченная задолженность 85028 руб. 91 коп. Полагает, что данная задолженность выставлена незаконно, поскольку собственником она стала только 02.11.2010 года, до этого времени услугами не пользовалась. Кроме того, решением суда от 27.12.2010 г. с И. была взыскана задолженность за отопление за период с сентября 2009 г. по сентябрь 2010 года. Просит признать действия ОАО «ДГК» по начислению Богдановой О.А. платы за услуги по квартире, расположенной по адресу г.Артем, Приморский край за период до 02.11.2010 года неправомерными, обязать ОАО «ДГК» снять с Богдановой О.А. просроченную задолженность, образовавшуюся по квартире по адресу г.Артем, Приморский край за период до 02.11.2010 года в размере 85028 руб. 91 коп. Зарегистрирован договор купли-продажи квартиры от 02.11.2010 г. был позже, однако, просят снять задолженность, образовавшуюся до 02.11.2010 года.

Представитель истицы по доверенности А. поддерживает доводы представителя Г.

Представитель ответчика ОАО «ДГК» по доверенности В. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что 2.11.2010 года истец приобрёл квартиру, расположенную в г.Артеме. В соответствии с п.7 договора продавцы гарантируют отсутствие задолженности по коммунальным платежам, в том числе и за отопление. В соответствии с п.6 договора покупателю известно качество приобретаемого жилья, все недостатки покупателю известны. Полагают, что истец знал о наличии задолженности по отоплению при совершении сделки, то есть приобрёл квартиру с долгами. Лицевой счёт ведётся по жилому помещению, а не по каждому нанимателю или собственнику жилого помещения. Требования к Богдановой О.А. о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию за период, когда она ещё не была собственником помещения, не предъявляются. По решению суда взыскана задолженность с прежних собственников. Сумма взысканной задолженности с прежних собственников И. также вошла в просроченную задолженность, предъявленную к оплате Богдановой О.А. Задолженность по октябрь 2010 г. включительно составляет 85028 руб. 91 коп. У предыдущих собственников и у нового собственника начисление ведётся исходя из нормативов, то есть за 7 месяцев. На 21.04.2011 года Богдановой О.А. оплачены квитанции на сумму 12096 руб. 13 коп. Квитанции за ноябрь и декабрь 2010 года не оплачены на сумму 6223 руб. 73 коп. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Богданова О.А. является собственником квартиры в г.Артеме с 30.11.2010 года на основании договора купли-продажи от 02.11.2010 г.

Согласно представленных истицей квитанций, выставляемых ОАО «ДГК», ей выставляется просроченная задолженность. Из пояснений представителя ответчика следует, что задолженность по октябрь 2010 г. включительно составляет 85028 руб. 91 коп. Действия ОАО «ДГК» по начислению платы за услуги по отоплению за период до 02.11.2010 г. незаконны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать действия ОАО «ДГК» по начислению Богдановой О.А. платы за услуги по квартире, расположенной по адресу г.Артем Приморский край, за период до 02.11.2010 года неправомерными. Обязать ОАО «ДГК» снять с Богдановой О.А. просроченную задолженность, образовавшуюся по квартире в доме в г.Артеме за период до 02.11.2010 года в размере 85028 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через суд г.Артёма.

Судья: О.А. Кубатова