Именем Российской Федерации 07июня 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Макаровой И.В., при секретаре Фардзиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклецова В.А. к администрации Артемовского городского округа, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права на приобретение земельного участка в собственность, у с т а н о в и л: Маклецов В.А. обратился с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности на органы кадастрового учета присвоения земельному участку кадастрового номера. В судебном заседании Маклецов В.А. исковые требования изменил и просит признать право на приобретение земельного участка в собственность, указав, что на основании договора дарения от 04.08.2005 года ему на праве общедолевой собственности принадлежала 1/4 доля в праве на домовладение, расположенное по адресу г. Артем. На основании соглашения о разделе жилого дома в натуре от 26.02.2009 года доли в праве 3 собственников признаны частями жилого дома. В настоящее время сложился порядок пользования земельным участком. Его сосед И. оформил право собственности на земельный участок площадью 692 кв.м. и получил свидетельство о праве собственности. Его часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 496 кв.м., что меньше минимального размера земельных участков, установленного решением Думы Артемовского городского округа. Из-за этого он лишен возможности приобрести земельный участок в собственность путем выкупа, т.к. ему отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок по причине несоответствия его площади минимальному размеру земельных участков. В тоже время земельный участок площадью 496 кв.м. находится в его владении и пользовании с момента предоставления жилого помещения, и поэтому он не может быть лишен права на приобретение земельного участка в собственность независимо от его размера. Поскольку признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, Маклецов В.А. просит признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 496 кв.м. к части жилого дома, расположенного в г.Артеме. В судебном заседании истец Маклецов В.А. уточненные исковые требования поддержал. Представитель администрации Артемовского городского округа М. возражений против заявленного требования не имеет. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, истец Маклецов В.А. на основании договора дарения от 04.08.2005 года, соглашения о разделе жилого дома в натуре от 26.02.2009 года является участником общей долевой собственности на часть жилого дома в г. Артеме, расположенного на земельном участке фактической площадью 496 кв.м. С момента приобретения части жилого дома в собственность земельный участок находится в фактическом пользовании Маклецова В.А. В соответствии со ст. 28 ЗК РФ граждане имеют право на приобретение в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которое осуществляется за плату. Отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается за исключением случаев, установленных законом. В силу ст. 36 ЗК РФ истец Маклецов В.А., как собственник части жилого дома, имеет исключительное право, в том числе за плату на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. Несоответствие земельного участка предельным размерам земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установленным решением Думы Артемовского городского округа от 26.04.2007 г. № 491 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в Артемовском городском округе», не может служить основанием для отказа в предоставлении Маклецову В.А. в собственность фактически находящегося в его пользовании земельного участка площадью 496 кв.м., который был сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ. Отказ в предоставлении в собственность гражданину земельного участка возможен только в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 28 ЗК РФ. Несоответствие земельного участка установленным законом предельным размерам к таким случаям не относится. Согласно требованиям ст. 36 ЗК РФ приобретение права на земельный участок возможно только после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. Учитывая, что истцу Маклецову В.А. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 59 ЗК РФ право истца на приобретение земельного участка в собственность за плату подлежит защите в судебном порядке. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Маклецовым В.А. право на приобретение за плату в собственность земельного участка площадью 496 кв.м. к части жилого дома, расположенного в г.Артеме. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья И.В. Макарова