дело № 2-1593/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края 22 сентября 2011 год

Судья Артемовского городского суда Приморского края Харченко А.Н.

при секретаре Михайловой С.В,

с участием: истца Быковой Л.Ф,

ответчика Сутягина О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Л.Ф. к Сутягину О.Н. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Быкова Л.Ф. обратилась в Артемовский городской суд с иском к Сутягину О.Н., в котором просит вселить её в квартиру, расположенную в г. Артеме.

В судебном заседании Быкова Л.Ф. заявленные требования поддержала, пояснила, что в период с 25.05.2001 по октябрь 2003 года она постоянно проживала в квартире, расположенной в г. Артеме. В настоящее время она зарегистрирована в данной квартире, однако ответчик Сутягин О.Н. не впускает её в данное жилое помещение. В данной квартире она была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма. В данный момент по месту регистрации она не проживает, так как была вынуждена уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком Сутягиным О.Н. невыносимых условий для дальнейшего совместного проживания. Впоследствии Сутягин О.Н. обманным путем забрал её ключи от входной двери указанной квартиры, на неоднократные обращения вернуть их отвечал отказом. Иного жилого помещения, в том числе в собственности, она не имеет. С октября 2003 года по настоящее время она проживает на даче, где нет никаких условий для нормальной жизни пенсионера.

В настоящее время она желает вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры Сутягин О.Н. отказывает и она доступа в квартиру не имеет. Более того, в указанной квартире проживают квартиранты, которым Сутягин О.Н. сдает данное помещение за плату, сам проживает по другому адресу в г. Артеме. Кроме того, она оплачивает образовавшиеся долги по коммунальным платежам. Просит вселить её в квартиру в г. Артеме.

Ответчик Сутягин О.Н. в судебном заседании пояснил, что истец является бывшим членом его семьи, которая была прописана в период с 2001года. Поскольку брак между ним и дочкой последней расторгнут, Быкова Л.Ф. утратила право пользования указанным жилым помещением. В 2001 году Быковой Л.Ф. приобретён земельный участок и объект недвижимости по адресу: г. Артем, ул. Солнечная, 34, где она проживает с 2003 года, более 7-ми лет. В апреле 2011 года Быкова Л.Ф. обещала ему выписаться из спорной квартиры. Сам он никогда не препятствовал Быковой Л.Ф. проживать в спорной квартире и не создавал невыносимых условий для дальнейшего совместного проживания. Просил в удовлетворении исковых требований Быковой Л.Ф. отказать.

Свидетель В. суду пояснила, что Быкова Л.Ф.- истица приходится матерью последней. Сутягин О.Н. -бывший её супруг, от которого она ушла в 2002 году, а в 2004 году между ними брак был расторгнут, после чего она добровольно выписалась из спорной квартиры, и чуть позже выписался их совместный сын, в связи с поступлением в военное учебное заведение. С 2003 года по настоящее время ими не предпринимались меры для вселения ее матери в спорную квартиру, поскольку супруг последней, который умер в 2009 году, возражал. Условия проживания её мамы являются неудовлетворительными. Просила вселить Быкову Л.Ф. в спорную квартиру, так как она прописана в ней и оплачивает долги по коммунальным платежам.

Свидетель И. суду пояснила, что является соседкой Быковой Л.Ф., которая проживает в г. Артеме длительный период времени. Она присутствовала при передаче Быковой Л.Ф. денежных средств ответчику для оплаты коммунальных платежей в 2009 году.

Свидетель Г. суду пояснила, что является супругой ответчика и с 2004 года она оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире. Её семья периодически проживает в спорном жилом помещении, где в настоящее время производится ремонт. Задолженность по платежам возникла в связи с тяжёлым материальным положением в период лечения Сутягина О.Н. после аварии. В настоящее время долги реструктуризированы и оплачены.

Выслушав истца Быкову Л.Ф., ответчика Сутягина О.Н., свидетелей В., И. и Г., исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Быковой Л.Ф. по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное правило содержалось в ст. 89 ЖК РСФСР.

Следовательно, договор найма считается расторгнутым, если наниматель выехал из жилого помещения и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сутягин О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной в г. Артеме, на основании ордера №144 от 16.01.1998 года, где он является главным квартиросъемщиком, сын и бывшая супруга Сутягина О.В. являются членами семьи нанимателя данного жилого помещения.

25.05.2001 года Быкова Л.Ф. прописана в указанной квартире согласно выписке из поквартирной карточки.

28.05.2004 года расторгнут брак между ответчиком и В. – дочерью истца, следовательно, Быкова Л.Ф. является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения.

В настоящее время Быкова Л.Ф. в спорной квартире зарегистрирована в качестве бывшего члена семьи нанимателя и оплачивала коммунальные услуги, что подтверждено справкой из ГУ - Управление пенсионного фонда РФ по АГО и Шкотовскому району по Приморскому краю, согласно которой из пенсии Быковой Л.Ф. произведены удержания.

Судом установлено, что Быкова Л.Ф. не проживает в спорной квартире в период с октября 2003 года по настоящее время, то есть на протяжении более семи лет. Из искового заявления и пояснений самой Быковой Л.Ф. усматривается, что в 2003 году она переехала жить на дачу в г. Артеме. Указанный объект недвижимости принадлежит Быковой Л.Ф. на праве собственности, что подтверждено документально.

При таких обстоятельствах исковые требования Быковой Л.Ф. не подлежат удовлетворению, поскольку своими действиями ответчик фактически расторг договор найма жилого помещения.

Довод истца о наличии права вселиться в спорную квартиру, в которой она прописана, суд находит несостоятельным, так как на протяжении более семи последних лет Быкова Л.Ф. в квартире не проживала и не вселялась в нее вновь.

Суд не принимает во внимание документальное подтверждение истца о намерении вселиться в квартиру в г. Артеме, а именно: заявление от 09.06.2011 года в правоохранительные органы, поскольку в спорной квартире не проживает с 2003 года, а с указанным заявлением обратилась лишь в 2011 году.

Кроме того, Быковой Л.Ф. не представлено доказательств того, что ответчиком Сутягиным О.Н. созданы невыносимые условия для их совместного проживания, в связи с чем Быкова Л.Ф. вынуждена была уйти из квартиры в г. Артеме.

Ссылка истца на то, что проживание на даче ущемляет право на жилье, судом отклоняется, поскольку, переселившись в другое жилое помещение, Быкова Л.Ф. добровольно распорядилась своим правом.

Вместе с тем, истец не лишён возможности взыскать с ответчика расходы за оплаченные коммунальные услуги, поскольку Быкова Л.Ф. фактически не проживала в квартире в г. Артеме в период с октября 2003 года по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Быковой Л.Ф. к Сутягину О.Н. о вселении в квартиру в г. Артеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: А.Н. Харченко