2-1734/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 год г. Артем Приморский край

Судья Артемовского городского суда А.Н. Харченко

при секретаре С.В. Михайловой

с участием: представителя администрации Артемовского городского округа Н.В.Минаевой

ответчика С.Н. Терещенко

представителя ответчика С.Н. Терещенко – А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Терещенко С.Н. о возложении обязанности об освобождении земельного участка и демонтаже ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Артемовского городского округа обратилась с исковыми требованиями к Терещенко С.Н. об истребовании земельного участка, площадью 848 кв.м., расположенного между домами в г. Артеме, из чужого незаконного владения путём освобождения занятой части земельного участка.

В обоснование доводов иска указано, что 21.06.2011 года комиссией администрации Артемовского городского округа на основании письменного обращения М. от 15.06.2011 года № 3207-Д проведена проверка использования земельного участка, расположенного между домовладениями в г. Артеме.

В результате проверки установлено, что на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный в г. Артеме, находится в общей долевой собственности Ю. и М.; правоустанавливающие документы на земельный участок находятся в стадии оформления.

Земельный участок, расположенный в г. Артеме, площадью 1200 кв.м., находится в собственности Терещенко С.Н. на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества.

В соответствии с землеустроительным делом земельного участка к индивидуальному жилому дому в г. Артеме, выполненным в 2005 году ООО «П», границы участка установлены с учетом фактического использования, в связи с чем общая занимаемая площадь данного земельного участка составляет 2047, 94 кв.м. Участок огорожен по периметру сеткой-рабицей, закрепленной на металлических столбах.

Земельный участок, площадью 848 кв.м., огорожен и используется Терещенко С.Н. под огород самовольно, без правоустанавливающих документов.

Письмом от 20.07.2011 года № 3261-Т Терещенко С.Н. предложено освободить указанный земельный участок, занятый самовольно, без правоустанавливающих документов, в срок до 01.08.2011 года. Однако участок до настоящего времени не освобожден и используется самовольно. Просит истребовать земельный участок, расположенный между домами в г. Артеме, площадью 848 кв.м., из чужого незаконного владения Терещенко С.Н. путём освобождения занятой части земельного участка.

Представитель истца В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила обязать Терещенко С.Н. освободить земельный участок, расположенный между домами в г. Артеме, площадью 848 кв.м., находящийся в муниципальной собственности, и обязать Терещенко С.Н. демонтировать за счет собственных средств металлическое ограждение, расположенное на земельном участке в г. Артеме; указала, что право пользования и владения указанной частью земельного участка, огороженного вместе с участком в г. Артеме, у ответчика отсутствуют, в связи с чем действиями ответчика нарушаются требования земельного законодательства.

Ответчик Терещенко С.Н. и её представитель А. в судебном заседании исковые требования администрации АГО не признали, суду пояснили, что спорный земельный участок занят с 1975 года родителями умершего супруга, на нём находится земляной погреб. Правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у них не имеется, но они на протяжении многих лет пользуются данным объектом. Просят в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Вопросы местного значения муниципальных образований закреплены положениями Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Так, согласно п. 20 ч. 1 ст. 14 указанного Федерального закона к вопросам местного значения поселения относятся вопросы в области регулирования земельных отношений и градостроительства, в том числе осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Способы защиты прав на землю установлены главой 9 Земельного кодекса РФ. Нарушенное право на земельный участок, как предусмотрено ст. 60 ЗК РФ, подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

По делу установлено, что земельный участок площадью 848 кв.м., расположенный между домовладениями в г. Артеме, находится в муниципальной собственности, на нём расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Терещенко С.Н.

21.06.2011 года комиссией администрации Артемовского городского округа на основании письменного обращения М. от 15.06.2011 года № 3207-Д проведена проверка использования земельного участка, расположенного между домовладениями в г. Артеме.

В результате проверки установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2009 года жилой дом в г. Артеме находится в общей долевой собственности Ю. и М. Правоустанавливающие документы на земельный участок находятся в стадии оформления.

Согласно постановлению Правительства РФ № 404 от 30.06.2006 года правоустанавливающими документами на земельный участок являются: акт органа государственной власти или органа местного самоуправления; кадастровый план земельного участка; иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка данному субъекту, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные документы, предусмотренные законом.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 13.12.2006 года, зарегистрированного от 16.03.2007 года, Терещенко С.Н. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного в г. Артеме, на котором находятся объекты недвижимого имущества ответчика.

В соответствии с землеустроительным делом земельного участка к индивидуальному жилому дому в г. Артеме, выполненным в 2005 году ООО «П», границы участка установлены с учетом фактического использования, в связи с чем общая занимаемая площадь данного земельного участка составляет 2047, 94 кв.м. Участок огорожен по периметру сеткой-рабицей, закрепленной на металлических столбах.

Земельный участок, площадью 848 кв.м., огорожен и используется Терещенко С.Н. под огород самовольно, без правоустанавливающих документов, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Ответчиком и его представителями не представлено суду доказательств соответствия площади земельного участка, указанной в свидетельстве о регистрации права.

Письмом от 20.07.2011 года № 3261-Т, Терещенко С.Н. предложено освободить указанный земельный участок в срок до 01.08.2011 года. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, используется самовольно, без правоустанавливающих документов.

Постановлением главного государственного инспектора по использованию и охране земель г.Артема, начальника Артемовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 31.05.2011 года установлена вина Терещенко С.Н. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ по факту незаконного использования земельного участка, примыкающего к участку в г. Артеме, площадью 848 кв.м.

При таких обстоятельствах, на основании сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.09.2011 года, судом установлен факт использования Терещенко С.Н. земельного участка при отсутствии законных оснований на право его владения и пользования, а именно: произведено ограждение земельного участка общего пользования, возведено строение – сарай, площадью 11,4 кв.м., осуществляется возделывание земельного участка – выращиваются овощные культуры.

Согласно заявленным и уточнённым в судебном заседании исковым требованиям, суд полагает необходимым обязать Терещенко С.Н. освободить земельный участок, расположенный между домами в г. Артеме, площадью 848 кв.м., и демонтировать за счет собственных средств металлическое ограждение, расположенное на земельном участке в г.Артеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Терещенко С.Н. освободить земельный участок общего пользования, расположенный между домами в г. Артеме, площадью 848 кв.м.

Обязать Терещенко С.Н. демонтировать за счет собственных средств металлическое ограждение расположенное на земельном участке в г.Артеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

Судья: