дело № 2-1313/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморский край 13 сентября 2011 г.

Судья Артемовского городского суда Приморского края Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунденко А.П. к ООО «СХП Артемовское» о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом частью жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Дунденко А.П. обратился в суд с иском к ООО «СХП Артемовское» о прекращении права общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и признании ? доли в праве собственности на жилой дом отдельно стоящим обособленным жилым домом, указав, что он проживает в жилом доме в г. Артёме Приморского края, который принадлежит ему по праву общей долевой собственности, с долей в праве - 1/2, на основании договора дарения от 23.11.2010 года. Право общей долевой собственности на 1/2 доли зарегистрировано в Артёмовском отделе Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 16 декабря 2010 года. Другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ранее принадлежала совхозу «Артёмовский», правопреемником которого после акционирования является ООО «СХП Артёмовское». В момент перехода права собственности на 1/2 доли к нему по договору дарения, фактически собственник другой 1/2 доли на жилой дом отсутствовал. Принадлежащая ему 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой отдельно стоящий, обособленный одноквартирный жилой дом, имеющий один вход и использующийся по назначению только одним собственником, т.е. им. Это подтверждается техническим паспортом домовладения. Отсутствие в доме каких-либо других квартир, или деления дома на части подтверждает содержащийся в техническом паспорте план жилого дома. Указанный план подтверждает, что жилой дом действительно является одноквартирным, отдельно стоящим обособленным жилым домом, расположенным на земельном участке. Другой 1/2 доли на данный жилой дом не существует, что подтверждается справкой ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Артёмовское» от 04.03.2011 года, в которой отражён факт отсутствия на балансе ООО «СХП Артёмовское» жилого дома в г.Артеме. Полагает, что данную справку можно расценить, как отказ собственника от права общей долевой собственности, что в соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ влечёт за собой прекращение права собственности. Ранее данный жилой дом состоял на балансе совхоза «Артёмовский», а после его акционирования и преобразования в ООО «СПХ Артёмовское» не был передан на баланс администрации города, как того требует действующее законодательство. Данный дом не числится в собственности Артёмовского городского округа, и никогда никем в собственность Артёмовского городского округа не передавался.

Прекращение права собственности совхоза «Артёмовский» на 1/2 доли и признание за ним права собственности на жилой дом в г. Артёме, отражённый в правоустанавливающих документах как 1/2 доли в праве общей долевой собственности, необходимо ему для дальнейшего приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен дом. Поскольку фактически отсутствующая другая 1/2 доли до сих пор формально принадлежит несуществующему совхозу «Артёмовский», он не имеет возможности при физическом отсутствии другого долевого собственника приобрести земельный участок в свою собственность. Просил прекратить право общей долевой собственности совхоза «Артёмовский» на 1/2 доли на жилой дом в г. Артёме и признать принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Артёме отдельно стоящим обособленным жилым домом.

Истец Дунденко А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. поддержала доводы искового заявления, дополнила, что ранее дом принадлежал двум хозяевам, было 2 отдельных входа, то есть состоял из двух отдельных квартир. Лет 15 назад вторая половина дома сгорела, осталась только половина истца. В настоящий момент возникли проблемы с оформлением в собственность земельного участка, поскольку необходимо присутствие второго долевого собственника, а его нет, так как его половина дома сгорела. Изменила исковые требования, просит признать принадлежащую Дунденко А.П. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Артем, частью жилого дома.

Представитель ответчика ООО «СХП Артемовское» по доверенности Т. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что дом по в г.Артеме на балансе предприятия не числится. Дом состоял из двух квартир, которые были проданы. 03.05.1993 года ? доли в праве общей долевой собственности на дом, а именно, квартира №2 была продана Ш.

Представитель третьего лица Администрации Артемовского городского округа по доверенности Н. против признания ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Артем, Приморский край частью жилого дома не возражает.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Дунденко А.П. на основании договора дарения от 23.11.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2010 г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом в г.Артеме. Согласно договора купли-продажи, заключённого между АОЗТ коллективного сельхозпредприятия «Артемовское» и Ш. от 03.05.1993 г. собственником ? доли, а именно кв.2 в доме в г.Артеме является Ш. Дом представлял собой две отдельные квартиры с отдельными входами. В настоящий момент ? доли, принадлежащие Ш., то есть квартира №2 не существует, так как сгорела. Для оформления земельного участка в собственность истцу необходимо присутствие второго собственника.

В связи с тем, что дом представлял собой две квартиры с отдельными входами, в настоящее время вторая квартира сгорела, суд полагает возможным признать принадлежащую истцу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Артем, Приморский край, частью жилого дома.

Руководствуясь пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" target="blank" data-id="37828">ст.247 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать принадлежащую Дунденко А.П. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Артем Приморский край, частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Артемовский городской суд.

Судья