дело № 2-1961/2011

Р Е Ш Е Н И Е

06 октября 2011 год г. Артем Приморского края

Судья Артёмовского городского суда Приморского края А.Н. Харченко

при секретаре Михайловой С.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фёдорова Н.С. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров Н.С. обратился в Артемовский городской суд с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, расположенного в г. Артеме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли – продажи квартиры от 24.06.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2011 года он является собственником указанной квартиры.

Квартира находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме, возле которого есть земельный участок. В реестре муниципального имущества квартира не значится. Истец просит признать принадлежащую ему квартиру частью жилого дома.

В судебном заседании Федоров Н.С. обстоятельства, изложенные в иске, поддержал и дополнил, что квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем осуществить перевод квартиры в часть жилого дома во внесудебном порядке невозможно. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме в г. Артеме, состоящем из двух изолированных частей, то есть фактически принадлежащая Федорову Н.С. квартира является частью жилого дома.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца Федорова Н.С., представителя ответчика В., изучив представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что квартира в г. Артеме принадлежит на праве собственности Федорову Н.С. на основании договора купли – продажи квартиры от 24.06.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2011 года №25-АБ 587265.

Согласно техническому паспорту квартира в г. Артеме расположена в одноэтажном жилом доме и состоит из 3-х жилых комнат площадью 33,8 кв.м., 1-я комната – 15,2 кв.м., 2-я комната 6,3 кв.м,, 3-я комната – 12,3 кв.м.; кухни, площадью 7,1 кв.м., пристройки, площадью 20,5 кв.м и террасы, площадью 0,8 кв.м., имеет печное отопление.

Указанная квартира имеет изолированный вход; к части жилого дома, в котором расположена квартира, прилегает земельный участок.

Согласно сведений Управления муниципальной собственности от 10.08.2011 года указанная квартира не является муниципальной собственностью.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически квартира в г. Артеме Приморского края является частью жилого дома, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федорова Н.С. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную в г.Артеме Приморского края, принадлежащую на праве собственности Федорову Н.С., частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: