Именем Российской Федерации 12 июля 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Семенцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриева Р.В. к Морозову Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Нуриев Р.В. обратился в суд с иском к Морозову Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме Приморского края, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2010 году по ходатайству общества инвалидов администрацией Артемовского городского округа Нуриеву Р.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное в г. Артеме Приморского края. Данная квартира находилась в бесхозном состоянии, в жилом помещении отсутствовали окно и дверь. Нуриев Р.В. привел квартиру в надлежащее состояние, оплатил долги по коммунальным платежам и проживает в ней в течение двух лет. В последующем истцу стало известно, что в квартире, расположенной в г. Артеме, с 18.12.2009 года зарегистрирован ответчик Морозов Е.А., который зарегистрировал свое место жительство по недействительному договору социального найма. При этом Морозов Е.А. в спорной квартире никогда не проживал, мер для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии не принимал, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Поэтому Нуриев Р.В. просит признать ответчика Морозова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме Приморского края, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Морозов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по фактическому месту жительства надлежащим образом и в установленном законом порядке, поэтому в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Представитель третьего лица - администрации Артемовского городского округа Х. исковые требования поддержала и пояснила, что администрацией АГО решение о предоставлении квартиры, расположенной в г. Артеме, ответчику Морозову Е.А. не принималось, и договор социального найма № Х от 13 февраля 2008 года с ответчиком не заключался. Под данным номером в 2008 году зарегистрирован другой договор социального найма, заключенный с гр. Г. в отношении квартиры, расположенной в г. Артеме. Поэтому у ответчика Морозова Е.А. не возникло жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, предоставленного истцу Нуриеву Р.В. Выслушав объяснения представителя истца М., представителя третьего лица - администрации Артемовского городского округа Х., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу Нуриеву Р.В. по ходатайству общества инвалидов г. Артема на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа от 29.12.2010 года было предоставление в пользование и для проживания жилое помещение, расположенное в г. Артеме Приморского края. На основании решения органа местного самоуправления с Нуриевым Р.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения от 18 февраля 2011 года. Истец использует предоставленное ему жилое помещение для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 18.12.2009 г. в спортной квартире зарегистрирован ответчик Морозов Е.А. Регистрация ответчика была произведена на основании представленного им договора социального найма № Х от 13 февраля 2008 года, заключенного с администрацией Артемовского городского округа. Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Представитель администрации Артемовского городского округа в судебном заседании подтвердил, что решение о предоставлении квартиры, расположенной в г. Артеме, ответчику Морозову Е.А. не принималось, и договор социального найма № Х от 13 февраля 2008 года с ответчиком не заключался. Под данным номером в 2008 году в администрации АГО зарегистрирован другой договор социального найма, заключенный с гр. Г. в отношении квартиры, расположенной в г. Артеме. Из этого следует, что представленный ответчиком Морозовым Е.А. для регистрации места жительства договор социального найма № Х от 13.02.2008 года не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ и был заключен при отсутствии законного основания для этого, т.е. без принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Договор социального найма жилого помещения № Х от 13 февраля 2008 года, заключенный между администрацией АГО и Морозовым Е.А. в отношении квартиры, расположенной в г. Артеме, по основаниям, установленным ст. 168 ГК РФ, является ничтожным, поскольку данный договор был заключен в нарушение порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, независимо от признания ее таковой судом. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Истцом Нуриевым Р.В. фактически заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожного договора социального найма № Х от 13 февраля 2008 года, заключенного между администрацией АГО и ответчиком Морозовым Е.А. Истец вправе заявлять данное требование, т.к. он является нанимателем спорного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, заключенного в порядке ст. 100 ЖК РФ. Договор социального найма № Х от 13 февраля 2008 года, заключенный между администрацией АГО и ответчиком Морозовым Е.А., и оформленная на основании данного договора регистрация ответчика в квартире, расположенной в г. Артеме, влекут за собой нарушение прав истца Нуриева Р.В. Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ), у ответчика Морозова Е.А. не возникло право пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме Приморского края. В соответствии с установленным порядком - п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.03.2007 года № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать Морозова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме Приморского края. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: