дело № 2-1339/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.

при секретаре Лысовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.В. к администрации АГО о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации АГО о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома. В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв. м., расположенных по адресу: Приморский край г. Артем, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка . Договор зарегистрирован Артемовским бюро технической инвентаризации 08.05.1997 г. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Л., который переоформил 1/2 долю в праве на жилой дом в часть жилого дома, на его часть жилого дома присвоен адрес: г. Артем, кв. Б. Соответственно ее части жилого дома должен быть присвоен адрес: г. Артем, кв. А. Указанный жилой дом фактически состоит из двух частей и имеет отдельные входы, отопительные приборы. Земельный участок площадью 1500 кв.м под ее частью жилого дома уже оформлен в ее собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома видно, что ей фактически принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома общей площадью 250,8 кв.м., в том числе жилой 67,7 кв.м., которая выделена в натуре из общего имущества и расположена на земельном участке, находящемся в ее собственности.

В процессе проживания в своей части жилого дома, для более комфортного проживания, к части жилого дома она возвела жилую пристройку (лит. А 2), в которую входит: кухня (площадью 14,6 кв.м), а также возвела пристройку, нежилого помещения (лит. А 4), в которую входит: лестничная клетка (площадью 6,0 кв.м), коридор (площадью 5,2 кв.м), трех жилых комнат (общей площадью 37,0 кв.м), сан. узел (площадью 4,0 кв.м). Данная реконструкция выполнена с соблюдением строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Артем, кв. «а», общей площадью 250, 8 кв. м., жилой пл. 67, 7 кв. м.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что 1/2 доля в праве на жилой дом Морозовой В.В. не переведена в часть жилого дома, дом является двухквартирным, спора о порядке пользования домом и земельным участком с соседями нет.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истицы, ответчика, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит требования Морозовой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из дела видно, что Морозова В.В. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный в г. Артеме, а также земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: г. Артем, на основании договора купли-продажи жилого дома . Договор зарегистрирован Артемовским бюро технической инвентаризации 08.05.1997 г., реестровый № 166. 1/2 доля в праве на жилой дом не переведена в часть жилого дома. Дом является двухквартирным, с отдельными входами и отопительными приборами. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Л., который переоформил 1/2 долю в праве на жилой дом в часть жилого дома, на его часть жилого дома присвоен адрес: г. Артем, кв.Б. Соответственно к части жилого дома, принадлежащего истице должен быть присвоен адрес: г. Артем, кв. А.

В период проживания Морозова В.В. самовольно произвела реконструкцию своей части дома, возвела пристройку, в результате чего общая площадь ее части жилого дома составляет 250, 8 кв. м. Порядок пользования указанным жилым домом определен давно. Каких-либо споров по пользованию домовладением между собственниками никогда не возникало, в том числе и после возведения истицей пристроек.

Согласно заключению ОАО «Дальвостокагропромпроект» Артемовский комплексный отдел 2011 г. суть реконструкции части жилого дома, принадлежащего истице, заключается в том, что была выполнена пристройка (лит. А) для увеличения жилой части дома и пристройка (лит. а 4), которая служит в качестве холодной веранды. Для этого выполнено: - разборка существующей пристройки размерами 6.6 х 2.4 и выполнена новая пристройка с размерами 3.37 х 5.94 м. и высотой 2.5 м.; - к пристройкам (лит. А2 и а1) пристроена нежилая веранда (лит. а 4 ) из кирпича с размерами в плане 2.40 х 4.10 м. и высотой 2.50 м. с крыльцом; - устройство крыши из оцинкованной кровельной стали по деревянным стропилам над пристройкой. После реконструкции части жилого дома увеличена жилая площадь, условия проживания стали более комфортными. На основании проведенного обследования установлено, что реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: г. Артем, в вышеуказанном объеме не затронула основных несущих конструкций здания и не повлияла на его несущую способность в целом, а также не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и не влечет за собой нарушение строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать за истицей право собственности на названное строение, поскольку возведено оно на земельном участке, принадлежащем истице, строение не нарушает чьих-либо прав и интересов других граждан, нарушений требований закона не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, 14, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в г. Артеме Приморского края, принадлежащую Морозовой В.В., частью жилого дома, расположенного в г. Артеме Приморского края.

Признать за Морозовой В.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного в г. Артеме Приморского края, в соответствии с техническим паспортом на здание, по состоянию на 20.12.2003 г., общей площадью 250, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд.

Судья:          М.В. Александрова