дело № 2-1836/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края 20 октября 2011 года

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олесик Л.А. к Тарасову Б.Ю., Тарасовой Л.П., Тарасовой А.Б. о государственной регистрации договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Олесик Л.А. обратилась в суд с иском к Тарасову Б.Ю., Тарасовой Л.П., Тарасовой А.Б о государственной регистрации договора купли-продажи, указав, что 15.10.2003г. между ней и Тарасовым Б.Ю., Тарасовой Л.П., Тарасовой А.Б. в лице П., действующего по доверенности за ответчиков, был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Артем, удостоверенный нотариусом Е. Сделка сторонами исполнена, передача имущества осуществлена, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Впоследствии выяснилось, что ответчики и их доверенное лицо не заинтересованы в государственной регистрации сделки, поскольку утратили к ней интерес, на неоднократные устные предложения предпринять необходимые меры к регистрации договора не реагировали. В настоящий момент местонахождение ответчиков не известно. Поскольку сделка исполнена, то подлежит государственной регистрации, но ответчики уклоняются от государственной регистрации сделки. Просила зарегистрировать договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Артем.

В судебном заседании Олесик Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просит зарегистрировать договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Артем.

Ответчики Тарасов Б.Ю. и Тарасова Л.П. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчица Тарасова А.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав истицу, ответчиков Тарасова Б.Ю., Тарасову Л.П., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 15.10.2003г. между Тарасовым Б.Ю., Тарасовой Л.П., Тарасовой А.Б. и Олесик Л.А. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30,30 кв.м., расположенной по адресу: г.Артем, принадлежащей продавцам на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариально нотариусом Е. 15.10.2003г., но не прошел государственную регистрацию, поскольку ответчики уклоняются от регистрации указанного договора. Сделка сторонами исполнена, передача имущества осуществлена, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года N122-ФЗ (редакция от 18.12.2006 г.) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики уклонялись от государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст.551 ч.3, 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст. 165 ч. 3, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Артем, от 15.10.2003 года, заключенный между Тарасовым Б.Ю., Тарасовой Л.П., Тарасовой А.Б. и Олесик Л.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по заявлению одной стороны- Олесик Л.А.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Артемовский городской суд.

Судья