дело № 2-978/2011

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

07 июля 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.,

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевощиковой Е.С., Мусатова Д.В. к Бабаеву Т.М. о взыскании денежной суммы и процентов за неисполнение денежного обязательства,

                                                                  у с т а н о в и л:

Перевощикова Е.С. и Мусатов Д.В. обратились в суд с иском Бабаеву Т.М. о взыскании денежной суммы, полученной по договору купли-продажи от 13 августа 2008 года, в размере 900 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы Перевощикова Е.С. и Мусатов Д.В. увеличили исковые требования, просят также взыскать с ответчика Бабаева Т.М. проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 14 августа 2008 года и по день вынесения судом решения.

Представитель истца Перевощиковой Е.С. по доверенности А. исковые требования поддержала и пояснила, что 13.08.2008 г. ответчик Бабаев Т.М. по поручению Перевощиковой Е.С. и Мусатова Д.В. и на основании выданных ему доверенностей продал принадлежавшие истцам на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Артеме Приморского края, за 900 000 руб. Полученные от продажи жилого дома и земельного участка в день подписания договора деньги Бабаев Т.М. фактически присвоил и до настоящего времени Перевощиковой Е.С. и Мусатову Д.В. не передал, кроме суммы аванса в размере 29 000 рублей, которые получила Перевощикова Е.С. по расписке от 11 августа 2008 года. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от возврата Бабаев Т.М. обязан уплатить истцам проценты по ставке рефинансирования с момента совершения сделки и по день вынесения судом решения. Поэтому Перевощикова Е.С. просит взыскать с ответчика Бабаева Т.М. сумму, причитающуюся ей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.08.2008 года, в размере 421 000 руб. и проценты за уклонение от возврата денежных средств и неправомерное их удержание за период с 14 августа 2008 года и по день вынесения судом решения.

Истец Мусатов Д.В. исковые требования поддержал, просит взыскать с ответчика Бабаева Т.М. сумму, причитающуюся ему по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.08.2008 года, в размере 450 000 руб. и проценты за уклонение от возврата денежных средств и неправомерное их удержание за период с 14 августа 2008 года и по день вынесения судом решения.

Ответчик Бабаев Т.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, врученной ему лично судебной повесткой. Поскольку ответчик Бабаев Т.М. о причинах своей неявки не сообщил и об отложении судебного разбирательства не просил, суд в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Третье лицо на стороне ответчика Л., как покупатель по договору купли-продажи от 13 августа 2008 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поэтому суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца А., истца Мусатова Д.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Перевощикова Е.С. и Мусатов Д.В. являлись участниками общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый на жилой дом и земельный участок площадью 758 кв.м., расположенные в г. Артеме Приморского края. 22.07.2008 г. Перевощикова Е.С. и Мусатов Д.В. выдали ответчику Бабаеву Т.М. нотариально удостоверенные доверенности на право продажи принадлежащих им жилого дома и земельного участка, расположенные в г. Артеме Приморского края, включая полномочие на получение денег по договору купли-продажи.

Действуя по доверенностям, 13.08.2008 г. Бабаев Т.М. заключил от имени Перевощиковой Е.С. и Мусатова Д.В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме Приморского края, по цене 900 000 руб. По условиям п. 7 договора расчет между сторонами произведен в день подписания договора. Государственная регистрация сделки и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок произведены 30 августа 2008 г.

К отношениям, возникшим между Перевощиковой Е.С. и Мусатовым Д.В. с одной стороны и Бабаевым Т.М. с другой стороны, подлежат применению нормы главы 49 ГК РФ, регулирующие договор поручения, который фактически был заключен между истцами и ответчиком. Согласно выданным доверенностям Бабаев Т.М., как поверенный, взял на себя обязательство совершить от имени Перевощиковой Е.С. и Мусатова Д.В., как доверителей, юридические действия по продаже принадлежавших им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме Приморского края. Принятое поручение ответчиком Бабаевым Т.М. было фактически исполнено.

Ст. 974 ГК РФ возлагает на поверенного обязанность передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. Ответчик Бабаев Т.М. данную обязанность не выполнил и не передал до настоящего времени Перевощиковой Е.С. и Мусатову Д.В. полученную от продажи жилого дома и земельного участка по договору от 13.08.2008 г. денежную сумму, кроме аванса в размере 29 000 руб. который получила Перевощикова Е.С. по расписке от 11 августа 2008 года.

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, истцы Перевощикова Е.С. и Мусатов Д.В. вправе требовать в судебном порядке взыскания с ответчика Бабаева Т.М. причитающихся им по договору купли-продажи от 13.08.2008 года денежных сумм, Перевощикова Е.С. - 421 000 руб., Мусатов Д.В. - 450 000 руб., которые для ответчика являются неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истцы Перевощикова Е.С. и Мусатов Д.В. также вправе требовать уплаты ответчиком Бабаевым Т.М. процентов за пользование чужими денежными средствами, полученными по сделке 13 августа 2008 года, вследствие их неправомерного удержания. Соответственно, проценты за неисполнение денежного обязательства подлежат уплате ответчиком, начиная с 14 августа 2008 г., поскольку Бабаев Т.М., как поверенный, был обязан передать доверителям без промедления все полученное по сделке.

Таким образом, период просрочки ответчика Бабаева Т.М. вследствие неправомерного удержания им денежных средств составляет с 14.08.2008 г. и по день вынесения судом решения 1044 дня. Размер процентов суд определяет исходя из учетной ставки банковского процента 8,25%, действующей на день вынесения судом решения.

Соответственно, размер подлежащих взысканию процентов на сумму неправомерно удерживаемых Бабаевым Т.М. денежных средств составит: в пользу Перевощиковой Е.С. 100 724,25 руб. из расчета: 421 000 руб. - сумма, невозвращенная ответчиком и полученная им по договору купли-продажи Х 8,25% - учетная ставка банковского процента : 360 дней Х 1044 дня - количество дней просрочки; в пользу Мусатова Д.В. 107 662,50 руб. из расчета: 450 000 руб. - сумма, невозвращенная ответчиком и полученная им по договору купли-продажи Х 8,25% - учетная ставка банковского процента : 360 дней Х 1044 дня - количество дней просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, подлежит взысканию с ответчика Бабаева Т.М., не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 13 596,93 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л:

Взыскать с Бабаева Т.М. в пользу Перевощиковой Е.С. денежную сумму в размере 421 000 рублей и проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 100 724 рубля 25 копеек, всего 521 724 рубля 25 копеек.

Взыскать с Бабаева Т.М. в пользу Мусатова Д.В. денежную сумму в размере 450 000 рублей и проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 107 662 рубля 50 копеек, всего 557 662 рубля 50 копеек.

Взыскать с Бабаева Т.М. государственную пошлину в доход местного бюджета Артемовского городского округа в размере 13 596 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: