Дело № 2-1802/2011

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края 19 октября 2011 г.

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травникова А.С. к Жук М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Травников А.С. обратился в суд с иском к Жук М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 29.03.2011 г. по договору купли-продажи им была приобретена квартира, расположенная по адресу г.Артем. На момент заключения договора в данной квартире был зарегистрирован Жук М.А. По условиям договора он в виду не проживания в квартире и неизвестности места нахождения должен быть снят с регистрационного учёта по решению суда. Так как квартира в настоящее время передана ему, ответчик утратил право пользования квартирой. В квартире ответчик не проживает, сохранение за ним государственной регистрации нарушает его права и препятствует пользоваться и распоряжаться квартирой. Просил признать Жук М.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу г.Артем, обязать регистрационные органы снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Т. не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жук М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Жук М.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат З. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец Травников А.С. согласно договора купли-продажи от 29.03.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2011 г. является собственником квартиры в г.Артеме. Дом необходим истицу для осуществления прав собственника. Согласно выписке из поквартирной карточки, ответчик Жук М.А. зарегистрирован в спорной квартире с 28.03.2008 года. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает. Согласно п.6 договора купли-продажи от 29.03.2011 г. Жук М.А. будет снят с регистрационного учёта в судебном порядке.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчика Жук М.А. следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Что касается исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учёта, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учёта осуществляется в административном порядке согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, из которых следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать Жук М.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой в г.Артеме.

В удовлетворении исковых требований Травникова А.С. о снятии Жук М.А. с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через суд г. Артёма.

Судья