Дело № 2-1753/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Артем Приморского края Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Ермолиной К.В., при секретаре Шаповаловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил: Антонова Г.В. обратилась с иском к администрации Артемовского городского округа, указав, что с июля 1993 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется как своей собственной квартирой. Она вселилась в эту квартиру со своей дочерью в июле 1993 года, поскольку данное жилое помещение было заброшено, в нем никто не проживал. За 18 лет проживания Антоновой Г.В. в спорной квартире никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, все эти годы она не скрывала факта владения и пользования квартирой, хранила в ней свои личные вещи. Кроме того, за счёт своих средств истец произвёл косметический ремонт квартиры, заменил окна, поставил двери, несёт бремя содержания имущества, оплачивая выставляемые за коммунальные услуги счета. По мнению Антоновой Г.В., она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру, в связи с чем она просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - квартиру, признать за ней право собственности на указанную квартиру, взыскать с администрации Артемовского городского округа расходы по оплате госпошлины в размере 3715 рублей 73 копейки. Представитель администрации Артемовского городского округа, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. От представителя Управления 14.10.2011 поступили возражения на иск, в котором он указал на необходимость получения сведений из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для решения вопроса о том, являлся ли спорный объект бесхозяйным. Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся 17 октября 2011 года, в качестве свидетеля С. показал, что Антонова Г.В. проживает в спорной квартире непрерывно с начала 90-х годов, сам он живёт в соседнем доме с 1973 года. До того как истец вселился в квартиру, там жили бомжы, квартира была заброшена, но Антонова Г.В. отремонтировала её, содержит в чистоте и порядке. Свидетель Ч., допрошенная в судебном заседании, состоявшемся 1 ноября 2011 года, показала, что живет недалеко от дома 20 по ул. Механизаторов с 1997 года, Антонова Г.В. всё это время живёт в указанном доме непрерывно, поддерживает его, ведёт хозяйство, сажает огород. До этого Ч., проживала на другом конце деревни и знает, что сначала дом пустовал, таких брошенных домов три. Проверив представленные доказательства, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если она не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность. Бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 ГК РФ). Таким образом, для признания права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо установить непрерывность, добросовестность и открытость владения лицом данным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, а также факт того, что такое имущество не имеет собственника, его собственник неизвестен или от права собственности на него отказался. Из материалов дела следует, что квартира была зарегистрирована на праве личной собственности за Механизированной колонной № 67 треста «Дальэлектросетьстрой» на основании решения исполкома Артемовского городского Совета депутатов трудящихся от 13.03.1987 № 3-85, о чём выдано регистрационное удостоверение № 1584 от 05.10.1987. Согласно сведениям, предоставленным МИФНС России № 10 по Приморскому краю, по состоянию на 08.11.2011 сведения о Механизированной колонне № 67 треста «Дальэлектросетьстрой» в Едином государственном реестре юридических лиц по Артемовскому городскому округу, Надеждинскому муниципальному району, Хасанскому муниципальному району Приморского края отсутствуют. Из исторической справки об ОАО «Дальэлектросетьстрой» г. Хабаровск, полученной из МКУ «Центр хранения документов», следует, что ОАО «Дальэлектросетьстрой» было создано в 1976 году Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР № 254 от 09.07.1976 с местонахождением в г. Хабаровске. Тресту «Дальэлектросетьстрой» по балансу на 01.07.1976 были переданы Механизированные колонны № 42, 67, 68, 103 треста «Востоксибэлектросетьстрой». Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № 286 от 29.12.1992 Государственный трест по сооружению высоковольтных линий электропередач и подстанций «Дальэлектросетьстрой» преобразован в акционерное общество открытого типа (АООТ) «Дальэлектросетьстрой». Постановлением Главы Администрации Центрального района г. Хабаровска от 07.04.1993 № 152 внесены Дополнения к Уставу АООТ «Дальэлектросетьстрой», согласно указанному Дополнению в состав общества вошёл филиал без права юридического лица - механизированная колонна № 67, расположенная по адресу: г. Артем Приморского края, ул. Вахрушева, 1. В связи с внесением изменений в учредительные документы АООТ «Дальэлектросетьстрой» 13.06.1996 преобразовано в ОАО «Дальэлектросетьстрой». В связи с тяжёлым финансовым положением филиалы ОАО фактически прекратили свою финансово-хозяйственную деятельность предположительно в ноябре-декабре 2003 года. Само общество было ликвидировано в 2009 году. Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 4381 от 26.10.2011, усматривается, что 14.12.2009 произведена государственная регистрация прекращения деятельности ОАО «Дальэлектросетьстрой» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Таким образом, собственником спорной квартиры являлось ОАО «Дальэлектросетьстрой», которое ликвидировано. Как установлено судом, на момент вселения истца в спорную квартиру, июль 1993 года, данное жилое помещение было заброшено, в нём никто не проживал, на протяжении всего времени владения Антоновой Г.В. данным имуществом никто из третьих лиц прав на него не предъявлял. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира № была оставлена собственником, который тем самым отказался от права собственности на неё, более того, на сегодняшний день этот собственник не существует. Из справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 06/017/2011-183 от 07.09.2011, № 06/018/2011-014 от 15.09.2011, видно, что в настоящее время чье-либо право собственности ни на вышеуказанную квартиру, ни на земельный участок, прилегающий к дому , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Отсутствуют также сведения о регистрации права собственности на спорное имущество в Отделении № 10 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (справка № ф-25-10-960 от 03.10.2011). Кроме того, данная квартира не признавалась по решению суда поступившей в муниципальную собственность, о чём свидетельствует справка № 185 от 25.01.2008, выданная начальником Управления муниципальным имуществом администрации Артемовского городского округа, согласно которой жилой дом в реестре муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится. Факт открытости, непрерывности и добросовестности владения Антоновой Г.В. данным имуществом как своим собственным, начиная с июля 1993 года, подтверждается показаниями допрошенных по делу свидетелей. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира на момент вселения в неё Антоновой Г.В. являлась бесхозяйной недвижимой вещью, которой она на протяжении последних 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела как своей собственной. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и считает необходимым признать за Антоновой Г.В. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Требования истца о взыскании с администрации Артемовского городского округа расходов по оплате госпошлины не подлежат удовлетворению, поскольку в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Антоновой Г.В. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края. Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года. Судья К.В. Ермолина