Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Семенцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиховцовой А.А. к Моляренко С.А. об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Шиховцова А.А. обратилась в суд с иском к Моляренко С.А., ООО «Артемовская управляющая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме, и заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С согласия истца Шиховцовой А.А. на основании ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Артемовская управляющая компания» надлежащим ответчиком ООО «Управляющая жилищная компания Гранд», в управлении которого находится жилой дом, расположенный в г. Артеме. В ходе судебного разбирательства истец Шиховцова А.А. уточнила заявленные исковые требования, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме, находящимся в общей долевой собственности сторон, а также определить порядок несения ей и Моляренко С.А. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований истец Шиховцова А.А. указала, что она и ответчик Моляренко С.А. являются участниками общей долевой собственности, по 1/2 каждый на двухкомнатную квартиру, расположенную в г. Артеме, жилой площадью 34,6 кв.м., общей площадью 56,8 кв.м. Она фактически занимает жилую комнату площадью 17,9 кв.м. и кухню площадью 6,8 кв.м. Моляренко С.А. занимает жилую комнату площадью 16,7 кв.м. и кухню площадью 8,2 кв.м. Коридор площадью 5,4 кв.м. находится в общем пользовании. В связи с тем, что соглашение о порядке пользования квартирой и несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ответчиком не достигнуто, Шиховцова А.А. просит в судебном порядке закрепить фактически сложившийся между ней и ответчиком Моляренко С.А. порядок пользования квартирой, расположенной в г. Артеме, и определить порядок несения ей и Моляренко С.А. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования спорной квартирой. Ответчик Моляренко С.А. исковые требования признала, возражений против определения порядка пользования квартирой, расположенной в г. Артеме, по варианту, предложенному истцом, она не имеет, поскольку данный порядок пользования квартирой фактически сложился между сторонами. При определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг просит учесть, что водоснабжение и канализация оборудованы только в помещениях квартиры, которые находятся в ее пользовании. Оплата потребленной электроэнергии производится по общему прибору учета. Представители ответчиков ООО «УЖК Гранд», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», привлеченного к участию в деле на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, поэтому суд в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков. Представители ответчиков ОАО «Дальневосточная генерирующая компания, КГУП «Приморский водоканал», привлеченные к участию в деле на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав объяснения истца Шиховцовой А.А., ответчика Моляренко С.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шиховцова А.А. и ответчик Моляренко С.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29 августа 2002 года являются участниками общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый на двухкомнатную квартиру общей площадью 56,8 кв.м., расположенную в г. Артеме. Жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 16,7 и 17,9 кв.м., двух кухонь площадью 8,2 и 6,2 кв.м., помещения площадью 2,4 кв.м., используемого в качестве санузла, и общего коридора площадью 5,4 кв.м. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. С учетом требований ст. 247 ГК РФ и фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением в пользование истца Шиховцовой А.А. подлежит передаче жилая комната № 2 площадью 17,9 кв.м., помещение № 4 площадью 6,2 кв.м., в пользование ответчика Моляренко С.А. - жилая комната № 1 площадью 16,7 кв.м., помещение № 5 площадью 8,2 кв.м. и помещение № 6 площадью 2,4 кв.м. Коридор площадью 5,4 кв.м. подлежит оставлению в общем пользовании сторон. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ бремя расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, возлагается на каждого участника долевой собственности, который обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, в силу требований ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Шиховцова А.А. и Моляренко С.А. обязаны самостоятельно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме. Следовательно, требование истца Шиховцовой А.А. об определении размера платы за выполнение ООО «УЖК Гранд» работ по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальную услугу отопления, оказываемую ОАО «ДГК», исходя из общей площади жилого помещения для истца Шиховцовой А.А. в размере 26,8 кв.м. (17,9 + 6,2 + 1/2 от 5,4), для ответчика Моляренко С.А. исходя из общей площади жилого помещения в размере 30 кв.м. (16,7 + 8,2 + 2,4 + 1/2 от 5,4) является обоснованным и подлежит удовлетворению. В то же время оплата коммунальных услуг, которая начисляется по прибору учета, должна производиться собственниками в равных долях, независимо от размера доли в общем имуществе, так как разграничить объем пользования услугами по электроснабжению лицами, проживающими в одной квартире, нельзя. В данном случае предполагается пользование услугами в равном объеме. Поэтому плата за коммунальную услугу электроснабжения подлежит начислению Шиховцовой А.А. и Моляренко С.А. каждому отдельно в размере по 1/2 доли от общей суммы ежемесячных платежей по установленным тарифам. Требование истца об определении размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения удовлетворению не подлежит, поскольку данными коммунальными услугами пользуется только ответчик Моляренко С.А., которая в индивидуальном порядке произвела устройство в помещениях, находящихся в ее пользовании, систем водоснабжения и водоотведения. В помещениях квартиры, закрепленных в пользование истца Шиховцовой А.А., системы водоснабжения и водоотведения не оборудованы. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Определить порядок пользования между Шиховцовой А.А. и Моляренко С.А. находящимся в их общей долевой собственности жилым помещением, расположенным в г. Артеме: закрепить в пользование за Шиховцовой А.А. жилую комнату № 2 площадью 17,9 кв.м., помещение № 4 площадью 6,2 кв.м., закрепить в пользование за Моляренко С.А. жилую комнату № 1 площадью 16,7 кв.м., помещение № 5 площадью 8,2 кв.м. и помещение № 6 площадью 2,4 кв.м. Коридор площадью 5,4 кв.м. оставить в общем пользовании Шиховцовой А.А. и Моляренко С.А. Определить Шиховцовой А.А. и Моляренко С.А. размер платы за жилое помещение и коммунальную услугу теплоснабжения в соответствии с общей площадью помещений квартиры, расположенной в г. Артеме Приморского края, переданных в их пользование: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальную услугу теплоснабжения начислять Шиховцовой А.А. на 26,8 кв.м. общей площади квартиры, расположенной в г. Артеме, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальную услугу теплоснабжения начислять Моляренко С.А. на 30 кв.м. общей площади квартиры, расположенной в г. Артеме, плату за коммунальную услугу электроснабжения, оказываемую в квартире, расположенной в г. Артеме, начислять Шиховцовой А.А. и Моляренко С.А. каждому отдельно в размере по 1/2 доли от общей суммы ежемесячных платежей по установленным тарифам. В исковых требованиях Шиховцовой А.А. к Моляренко С.А. об определении размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения пропорционально долям собственников в праве собственности на жилое помещение, расположенное в г. Артеме, отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: