Именем Российской Федерации 27 июня 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Храмковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк З.С. к ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» о возложении обязанности по представлению информации о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, у с т а н о в и л: Романюк З.С. обратилась в суд с иском к ООО «УЖК Гранд» о возложении обязанности по представлению смет расходов и актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Артеме, за период с 6 ноября 2006 года по 30 июня 2010 года, перерасчете остатка неиспользованных средств на содержание и текущий ремонт жилого дома, понуждении к заключению договора управления, предоставлению финансовых отчетов и компенсации морального вреда. В ходе судебного разбирательства истец Романюк З.С. уточнила свои требования и одновременно увеличила размер исковых требований, просит обязать ответчика ООО «УЖК Гранд» представить отчеты о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме, за 2010 год и первое полугодие 2011 года для определения размера неиспользованных средств за указанные периоды. Определением суда от 20 июня 2011 года исковое требование Романюк З.С. о возложении на ООО «УЖК Гранд» обязанности по предоставлению информации о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме, за 2010 год и первое полугодие 2011 года выделено в отдельное производство. В настоящем судебном заседании истец Романюк З.С. исковые требования изменила, просит обязать ООО «УЖК Гранд» предоставить информацию (отчеты) о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме, только за 2010 год. В обоснование исковых требований истец Романюк З.С. и ее представители В. и С. пояснили, что Романюк З.С. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме в г. Артеме, который с 6 ноября 2006 года находится в управлении ООО «УЖК Гранд». По мнению истца, за период управления многоквартирным домом управляющей компанией завышались объемы средств, потраченных на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Для того чтобы это проверить, необходимо представление управляющей компанией смет расходов и актов выполненных работ по дому с указанием объемов выполненных работ и денежных сумм, израсходованных на эти работы. Ответчик, несмотря на неоднократные просьбы, отказывает в предоставлении соответствующих документов. Поэтому Романюк З.С. просит обязать ООО «УЖК Гранд» предоставить Информацию (отчеты) о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме, за 2010 год. Представители ответчика ООО «УЖК Гранд» К. и Р. исковые требования признали, согласны представить истцу отчет о выполненных работах за 2010 год с приложением актов выполненных работ. Выслушав объяснения истца Романюк З.С., представителей истца В. и С., представителей ответчика К. и Р., изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком ООО «УЖК Гранд», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, как самого ответчика, так и других лиц. Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731, под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Пункт 3 Стандарта устанавливает, что управляющая организация обязана раскрывать, в том числе информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. Одним из способов раскрытия информации является предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). Таким образом, с учетом требований ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ООО «УЖК Гранд», как управляющая организация, обязано предоставить истцу Романюк З.С. информацию о доходах и расходах управляющей организации по дому, расположенному в г. Артеме, за 2010 год с указанием объемов и стоимости выполненных работ, подтвержденных соответствующими актами выполненных работ. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» предоставить Романюк З.С. информацию (отчет) о доходах и расходах на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Артеме, за 2010 год с указанием объемов и стоимости выполненных работ и приложением актов выполненных работ в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: