Именем Российской Федерации 02 августа 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Семенцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева П.Т. к Пташенчук О.С. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка в силу приобретательской давности, у с т а н о в и л: Журавлев П.Т. обратился в суд с иском к Пташенчук О.С. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме, в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец Журавлев П.Т. исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом, расположенный в г. Артеме, с 1979 года принадлежал его родителям. После их смерти в 1989 году жилой дом и земельный участок в порядке наследования перешли в долевую собственность его и брата Ж. Поскольку у брата имелся дачный участок, то они договорились, что дом родителей с земельным участком достанется полностью ему. Однако данную договоренность они с братом никак не оформляли. С тех пор все наследственное имущество находится в его пользовании. Ж. никакого участия в содержании дома и земельного участка не принимал. После смерти Ж. 7 июня 2002 года доля брата в жилом доме и в земельном участке перешла к дочери брата Пташенчук О.С. Ответчик приняла наследство в установленный срок, т.к. в шестимесячный срок после смерти отца оформила свои права на денежные средства, находившиеся на счете в банке. Несмотря на принятие наследства, Пташенчук О.С. наследственным имуществом не пользуется, участие в его содержании не принимает. Более 20 лет он полностью оплачивает налоги на строение и земельный налог, принимает меры к содержанию, ремонту и сохранности жилого дома в целом, его охране от преступных посягательств, использует земельный участок по назначению. Поэтому Журавлев П.Т. просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме, правообладателем которых является ответчик Пташенчук О.С., в силу приобретательской давности. Ответчик Пташенчук О.С. и ее представитель П. исковые требования не признали и пояснили, что о наличии наследства в виде 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме, Пташенчук О.С. узнала только в 2009 года. До этого документов на наследственное имущество у Пташенчук О.С. не имелось, и истец Журавлев П.Т. скрывал от нее документы. После получения свидетельства о праве на наследство Пташенчук О.С жилым домом и земельным участком, расположенных в г. Артеме, пользоваться не может, т.к. имеется спор с истцом. В настоящее время Журавлев П.Т. передал Пташенчук О.С. ключ, и она имеет доступ в дом. Но при этом стороны не могут достигнуть соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Просят в иске отказать, т.к. считают, что отсутствуют основания для признания за Журавлевым П.Т. права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме, принадлежащие Пташенчук О.С. на праве собственности. Выслушав объяснения истца Журавлева П.Т., ответчика Пташенчук О.С., ее представителя П., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Как следует из материалов дела, истец Журавлев П.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 мая 1990 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 728 кв.м., расположенные в г. Артеме. Вторым участником долевой собственности на указанное имущество являлся брат истца Ж., который умер 7 июня 2002 года. После смерти Ж. принадлежавшее ему имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Артеме, в порядке наследования по закону перешло к ответчику Пташенчук О.С. Соответствующее свидетельство о праве на наследство Пташенчук О.С. получила 29 сентября 2008 года, государственная регистрация права собственности Пташенчук О.С. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Артеме, произведена 01 февраля 2011 года. Истец Журавлев П.Т. основывает свои требования о признании права собственности на положениях пункта 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истец Журавлев П.Т., получая в 1990 г. владение всем жилым домом, расположенным в г. Артеме, и земельным участком к домовладению в целом, знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, поскольку при оформлении своих наследственных прав ему было известно о принятии его братом Ж. причитающейся ему доли наследственного имущества. После смерти Ж. истцу также было известно о наличии у умершего правопреемника - ответчика Пташенчук О.С., которая в установленный срок приняла наследство, в том числе 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Артеме, что истцом Журавлевым П.Т. не оспаривается. Таким образом, фактическое владение истцом Журавлевым П.Т. с 1990 года всем жилым домом и всем земельным участком, расположенными в г. Артеме, не является основанием для признания за ним права собственности на часть указанного имущества, правообладателем которого в настоящее время является ответчик Пташенчук О.С., вследствие отсутствия добросовестности со стороны истца. Сам по себе факт нахождения спорного имущества длительное время во владении Журавлева П.Т., а также несение им бремени определенных расходов не свидетельствуют о возникновении права собственности на спорное недвижимое имущество у истца в порядке п. 1 ст. 234 ГК РФ. Кроме того, поскольку 1/2 часть жилого дома и земельного участка имели титульного собственника, право которого признавалось истцом, то при таких обстоятельствах нельзя признать, что истец владел спорным имуществом как своим собственным. На момент рассмотрения спора право собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме, зарегистрировано за ответчиком Пташенчук О.С., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 01 февраля 2011 года. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. С учетом установленных по делу обстоятельств оснований для признания за истцом Журавлевым П.Т. права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме, правообладателем которых является Пташенчук О.С., в силу приобретательной давности не имеется. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Журавлева П.Т. к Пташенчук О.С. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Артеме Приморского края, в силу приобретательской давности отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: