Именем Российской Федерации 18 августа 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Храмковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» к Дубровиной И.В., Дубровину А.В. о возложении обязанности по предоставлению доступа к инженерному оборудованию многоквартирного дома, у с т а н о в и л: ООО «УЖК Гранд» обратилось в суд с иском к Дубровиной И.В., Дубровину А.В. о возложении обязанности по предоставлению доступа к инженерному оборудованию - отопительным приборам, расположенным в жилом помещении по адресу: г. Артем Приморского края, и взыскании государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности З. заявленные исковые требования подержала и пояснила, что на основании распоряжения администрации Артемовского городского округа № 18-ра от 24.01.2008 года дом, расположенный в г. Артеме, находится в управлении ООО «УЖК Гранд». Ответчики проживают в квартире указанного дома по договору социального найма. 23.11.2009 года Дубровин А.В. обратился к истцу с письменным заявлением о создании комиссии по факту необогрева радиатора батареи с просьбой отключить данный радиатор от теплоподачи. 04.12.2009 г. специалистами ООО «Гранд Плюс» и ООО «УЖК Гранд» проведено обследование жилого помещения ответчиков. В результате обследования установлено, что отопительный прибор в зале холодный, циркуляция отсутствует, температура ниже санитарной нормы +14 градусов. После составления акта Дубровину А.В. было разъяснено, что отключение от системы центрального отопления не означает его освобождение от обязанности оплачивать соответствующую коммунальную услугу. Кроме того, отключение системы отопления в отдельно взятой квартире не допускается, так как система отопления жилого многоквартирного дома является единой и не подлежит реконструкции. Просьба Дубровина А.В. об отключении радиатора отопления не была удовлетворена, и ему было предложено произвести ремонт отопительного прибора, для чего назначена дата на 08.12.2009 г. Однако в назначенное время Дубровина А.В. не оказалось дома. В этот же день Дубровину А.В. было направлено предписание № 13, в котором предлагалось в десятидневный срок предоставить доступ для выполнения работ по восстановлению системы отопления. В установленный предписанием срок сотрудники ООО «УЖК Гранд» и ООО «Гранд Плюс» неоднократно в течение дня посещали квартиру, расположенную в г. Артеме, однако в данной квартире жильцы отсутствовали, и не было возможности произвести ремонтные работы. 21.12.2009 г. работники ООО «УЖК Гранд» вновь попытались связаться с нанимателями квартиры, однако Дубровина И.В. не отвечала на телефонные звонки, а Дубровин А.В., находясь в квартире, отказался открывать дверь и предоставить доступ в жилое помещение. До настоящего времени управляющей компании неизвестно, были ли произведены ремонтные работы или наниматели без разрешения, т.е. самовольно перекрыли циркуляцию системы отопления, что может привести к аварийным ситуациям. Поэтому ООО «УЖК Гранд» просит обязать ответчиков Дубровину И.В. и Дубровина А.В. предоставить доступ к местам общего пользования - отопительным приборам (радиаторам), расположенным в жилом помещении - квартире, и взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Ответчики Дубровина И.В. и Дубровин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в установленном законом порядке, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При данных обстоятельствах и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца ООО «УЖК Гранд» по доверенности З., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании распоряжения администрации Артемовского городского округа № 18-ра от 24.01.2008 года и договора передачи в управление муниципального жилья и муниципальной доли в общедолевом имуществе жилых домов № 392 от 21.01.2008 года жилой дом, расположенный в г. Артеме, находится в управлении ООО «УЖК Гранд». Ответчики Дубровина И.В. и Дубровин А.В. проживают в квартире, расположенной в г. Артеме, по договору социального найма. 23.11.2009 года Дубровин А.В. обратился в ООО «УЖК Гранд» с письменным заявлением о создании комиссии по факту необогрева радиатора отопления с просьбой отключить данный радиатор от теплоподачи. 04.12.2009 г. работниками ООО «Гранд Плюс» и ООО «УЖК Гранд» проведено обследование жилого помещения, в результате которого установлено, что отопительный прибор в зале квартиры холодный, циркуляция отсутствует, температура ниже санитарной нормы +14 градусов. Согласно подпункту «д» п. 2 и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. К общему имуществу относится внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В связи с поступившим заявлением Дубровина А.В. работниками управляющей организации ООО «УЖК Гранд» было предложено произвести ремонт отопительного прибора, и назначена дата 08.12.2009 г. и время. Однако в назначенное время Дубровина А.В. не оказалось дома. В этот же день Дубровину А.В. было выписано предписание № 13, в котором предлагалось в десятидневный срок предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по восстановлению системы отопления. Данное предписание Дубровиным А.В. не было выполнено. Тем самым ответчики отказались предоставить работникам управляющей организации доступ в квартиру для проведения ремонта системы отопления. В соответствии с подпунктом «б» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Согласно подпункту «д» п. 52 указанных Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Таким образом, ООО «УЖК Гранд», осуществляющее управление, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Артеме, вправе требовать от ответчиков Дубровиной И.В. и Дубровина А.В. предоставления доступа в жилое помещение для выполнения ремонтных работ системы отопления и отопительного прибора. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истец ООО «УЖК Гранд» имеет право на возмещение за счет ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать Дубровину И.В. и Дубровина А.В. обеспечить ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» доступ представителей управляющей организации в квартиру, расположенную в г. Артеме, для осмотра технического состояния и выполнения необходимых ремонтных работ внутриквартирной системы отопления, в том числе радиаторов отопления. Взыскать с Дубровиной И.В. в пользу ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 000 рублей. Взыскать с Дубровина А.В. в пользу ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 000 рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Кассационная жалоба подлежит подаче через Артемовский городской суд. Судья: