Дело № 2-1809-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Артем Приморский край 27 сентября 2011 г. Судья Артёмовского городского суда Приморского края Кубатова О.А. при секретаре Голик Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артеменко А.Г. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, выполненную путём реконструкции и перепланировки жилого дома, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований истец Артеменко А.Г. пояснил, что ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.01.1965 г. был выделен земельный участок, расположенный в г. Артеме, общей площадью 400 кв.м. На основании решения Артемовского Горисполкома от 07 мая 1965 г. было получено разрешение производить строительство индивидуального жилого одноэтажного кирпичного дома размером 56 кв.м., пристройки размером 16 кв.м., сарая 9 кв.м., уборной 1 кв.м. Актом комиссии от 14 ноября 1967г. дом был введен в эксплуатацию. На основании решения исполнительного комитета от 23.06.1967г. о проведении упорядочения перенумерации, его домовладению был присвоен адрес. Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей от 05.12.1994г, решением главы администрации г.Артема от 05.2.1994 г. ему был передан в собственность участок к индивидуальному жилому дому, расположенному в г. Артеме, площадью 1125 кв.м. и отведен дополнительный земельный участок площадью 725 кв.м. решением главы администрации г.Артема от 05.12.1994г. До реконструкции домовладение состояло из 3 жилых комнат площадью 31,4 кв.м., полезная площадь 42,0 кв.м., подсобная площадь 13,14+6,0 кв.м., общая площадь 61,14 кв.м. Им была самовольно произведена перепланировка части жилого дома без затрагивания его конструктивных элементов с целью улучшения технического состояния домовладения, увеличения жилой площади дома в пределах допустимой нормы земельного участка, находящегося в собственности. В настоящее время домовладение состоит из жилого дома площадью 59,8 кв.м., состоящим из четырех жилых комнат площадями 10 кв.м., 8 кв.м., 18,3 кв.м., 5,0 кв.м., кухня 12,5 кв.м., подсобная площадь 6,0 кв.м., полезная площадь 53,5 кв.м., жилая площадь 41,3 кв.м. Просит признать право собственности на самовольную постройку, выполненную путем реконструкции и перепланировки жилого дома, расположенного в г. Артеме. Представитель ответчика администрации Артёмовского городского округа по доверенности Н. не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.01.1965г. Артеменко А.Г. был выделен земельный участок, расположенный в г. Артеме, общей площадью 400 кв.м. для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома из трех комнат размером 56 кв.м. с надворными постройками. На основании решения Артемовского Горисполкома от 07 мая 1965 г. Артеменко А.Г. было получено разрешение производить строительство индивидуального жилого одноэтажного кирпичного дома размером 56 кв.м., пристройки размером 16 кв.м., сарая 9 кв.м., уборной 1 кв.м. Актом комиссии от 14 ноября 1967г. дом был введен в эксплуатацию, его домовладению был присвоен адрес. Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № ПК 27-4659 от 05.12.1994г, решением главы администрации г.Артема от 05.12.1994 г. ему был передан в собственность участок к индивидуальному жилому дому, расположенному в г. Артеме, площадью 1125 кв.м. и отведен дополнительный земельный участок площадью 725 кв.м. решением главы администрации г.Артема от 05.12.1994г. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, если она не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом без получения разрешения была произведена реконструкция: частичный демонтаж кирпичной печи, разборка несущей перегородки, частичная разборка полов с последующей выполнением в этих местах монолитных бетонных фундаментов, на новые фундаменты установлены варочная печь со встроенным водяным котлом и дымовентиляционный блок для новой печи, установка разводящих трубопроводов системы отопления и радиаторов. После реконструкции дом состоит из четырех жилых комнат площадью 41,3 кв. м., общей площадью 59,8 кв.м. Общая площадь после реконструкции уменьшилась на 1,34 кв.м. за счет кладки новой печи и дымовентиляционного блока. Согласно экспертному заключению ООО НПО «Д» о реконструкции домовладения, расположенного в г.Артеме, по результатам обследования жилого дома произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам; требованиям кологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Не грозит обрушением и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Артеменко А.Г. право собственности на самовольную постройку, выполненную путём реконструкции и перепланировки жилого дома, расположенного в г. Артеме, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Артёма в течение 10 дней. Судья: О.А. Кубатова