дело № 2-1314/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Артем Приморский край 08 сентября 2011 г. Судья Артемовского городского суда Приморского края Кубатова О.А. при секретаре Голик Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рословой В.Ф. к Администрации Артемовского городского округа о сохранении дома в перепланированном и переустроенном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: Рослова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на реконструированное помещение жилого дома, расположенного в г. Артеме, указав, что 09.01.1967 г. её супруг Р. по договору купли -продажи купил жилой дом, расположенный в г. Артеме, полезной площадью 29,1м.кв., дом состоял из двух комнат с кухней, жилая площадь- 16,1м.кв., холодной пристройки площадью-15,4м.кв., земельный участок площадью- 824м.кв. В 1976г. её супруг произвел реконструкцию жилого дома, но не оформил документы на дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца. В результате реконструкции изменилась общая площадь здания, которая составляет-47,3м.кв. 18.06.1976г. была проведена техническая инвентаризация здания и выдан поэтажный план строения. Государственным комитетом по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Артемовским филиалом ФГУП «Ростехивентаризации» по Приморскому краю произведена техническая инвентаризация здания, выдан технический паспорт домовладения по состоянию на 11 ноября 2004г. Реконструкция включала -реконструкцию холодной пристройки в кухню путем утепления стен бревнами, новую отделку помещения, замены столярных конструкций, конструкций полов, оборудование печкой. Пристройка холодного помещения из металла площадью-3,1м.кв. В результате чего увеличилась жилая площадь -29,7 кв.м.. увеличилась полезная площадь -47,3 кв.м. за счет реконструкции холодного помещения в кухню-площадью-14,5м.кв. Данная реконструкция не ухудшила технического состояния здания, несущие способности стен и основных элементов здания, не нарушает чьих- либо законных интересов и прав и не создает угрозу для жизни и здоровью окружающих. Земельный участок находится в собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. 16 марта 2010 г. Р. умер, для оформления наследства ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. 17.11.2010г. она обратилась в Администрацию Артемовского городского округа управление архитектуры и градостроительства о признании реконструкции законной, ей было отказано. Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный в г. Артеме, жилой площадью29,7 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Д. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что дом приобретался Рословой В.Ф. и Р., когда они состояли в браке, был оформлен на Р., переустройство и перепланировку делали супруги на совместные денежные средства. Перепланировка и переустройство заключались в том, что утеплили холодную пристройку и сделали из неё кухню. Изменила исковые требования, просила сохранить жилое помещение- дом, расположенный в г. Артеме, жилой площадью 29,7 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности П. не возражает против удовлетворения исковых требований, так как земельный участок находился в собственности у Р. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что муж истицы Р. на основании договора купли-продажи от 09.01.1967 года являлся собственником дома, расположенного в г. Артеме, также на основании государственного акта являлся собственником земельного участка, расположенного в г. Артеме, площадью 0,0893 га. Дом был приобретён в браке с истицей. В 1976 году Р. была самовольно произведена перепланировка и переустройство дома, для расширения жилой площади была пристроена тёплая кухня-прихожая с холодным тамбуром. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рословой В.Ф. к Администрации Артёмовского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение- дом, расположенный в г. Артеме, жилой площадью 29,7 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Артемовский городской суд. Судья: Кубатова О.А.