Дело № 2-1898/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2011 года              г. Артём Приморского края

Артёмовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артёмовского городского округа к Шахраю В.Н. об освобождении земельного участка,

установил:

администрация Артёмовского городского округа обратилась в суд с иском к Шахраю В.Н., указав, что 29 июня 2011 года комиссией администрации на основании коллективного обращения жителей многоквартирного дома по ул. Бабушкина была проведена проверка использования придомовой территории указанного жилого дома, в результате которой установлено, что с правой стороны жилого дома Шахрай В.Н. самовольно без правоустанавливающих документов установлен металлический гараж. Поскольку названный земельный участок ответчику в пользование не предоставлялся, администрация Артёмовского городского округа просит суд обязать Шахрая В.Н. освободить земельный участок, расположенный в районе ул. Бабушкина, (справа от многоквартирного жилого дома), путём демонтажа самовольно установленного металлического гаража.

В судебном заседании представитель администрации Артёмовского городского округа Ж. уточнила исковые требования, просила возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок, расположенный на пустыре на расстоянии 30 метров в южном направлении от юго-восточного угла жилого дома по ул. Бабушкина, г. Артёма, путём демонтажа установленного металлического гаража, в подтверждение факта самовольности занятия Шахраем В.Н. спорного земельного участка предоставила протокол об административном правонарушении, составленный в отношении ответчика по факту установки металлического гаража в отсутствие разрешительных документов.

Ответчик Шахрай В.Н., будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Вопросы местного значения поселений закреплены положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно п. 20 ч. 1 ст. 14 которого к вопросам местного значения поселения относятся вопросы в области регулирования земельных отношений и градостроительства, в том числе осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

По смыслу статей 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст. 264 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в ходе проверки использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Артём, ул. Бабушкина, проводившейся администрацией Артёмовского городского округа в связи с обращением жителей указанного дома, установлено, что с правой стороны жилого дома Шахрай В.Н. самовольно без правоустанавливающих документов установил металлический гараж. Данное обстоятельство подтверждается актом проверки № 35 от 29 июня 2011 года.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № 317 от 14 сентября 2006 года, заключённый между истцом и Ш. Е.А., согласно условиям которого последней был предоставлен в аренду сроком с 10.08.2006 по 08.08.2007 земельный участок на пустыре на расстоянии 30 метров в южном направлении от юго-восточного угла жилого дома по ул. Бабушкина, для временной установки металлического гаража.

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от 26.10.2011 ответчик в наследство после умершей Ш. Е.А., не вступал, соответственно, право аренды на вышеуказанный земельный участок к нему в порядке наследования не перешло.

Таким образом, спорный земельный участок используется Шахраем В.Н. самовольно, без правоустанавливающих документов.

Письмом от 20 июля 2011 года Шахраю В.Н. предложено освободить указанный земельный участок в срок до 01.08.2011 года. Однако до настоящего времени земельный участок не освобождён.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Аналогичное положение закреплено ст. 60 ЗК РФ, в соответствии с которой нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать Шахрая В.Н. освободить земельный участок, расположенный на пустыре на расстоянии 30 метров в южном направлении от юго-восточного угла жилого дома по ул. Бабушкина, путём демонтажа самовольно установленного металлического гаража.

Кроме того, с ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Артёмовского городского округа к Шахраю В.Н. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на Шахрая В.Н. обязанность освободить земельный участок, расположенный на пустыре на расстоянии 30 метров в южном направлении от юго-восточного угла жилого дома по ул. Бабушкина, г. Артёма Приморского края, путём демонтажа самовольно установленного металлического гаража.

Взыскать с Шахрая В.Н. госпошлину в доход бюджета Артёмовского городского округа в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Артёмовский городской суд Приморского края.

Судья          К.В. Ермолина