Дело № 2-2198/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г. Артем Приморского края Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Ермолиной К.В., при секретаре Шаповаловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музыченко С.А. к Первушину Ю.А., администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, установил: Музыченко С.А. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом № 86, в силу приобретательной давности, указав, что 22 сентября 1993 года по договору купли-продажи она приобрела у Первушина Ю.А. незавершённый строительством дом, готовностью 60 %, расположенный на земельном участке 800 кв. м. Договор купли - продажи удостоверен нотариально, но не зарегистрирован в ГИК (БТИ) города Артема в силу её неосведомлённости, однако, начиная с 22 сентября 1993 года по настоящее время, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется как своим собственным завершённым в этот период строительством домом. За всё это время ни со стороны администрации Артемовского городского округа, ни со стороны третьих и иных лиц никаких претензий к ней как домовладельцу в течение всего срока давностного владения не возникало и не заявлялось. О добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом домом и земельным участком свидетельствуют данные о завершении строительства дома и строений хозяйственно - бытового назначения, а также факт уплаты земельного и имущественного налогов, оплаты коммунальных услуг за пользование электроэнергией. Отделением № 10 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 17 августа 2010 года была проведена техническая инвентаризация дома, и 05 мая 2010 года на кадастровый учёт поставлен находящийся под домом земельный участок площадью 800 кв. м. Музыченко С.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным номером 1 и кадастровым номером 2, в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель Музыченко С.А. и её представитель Б. поддержали заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором отразил, что по существу заявленных требований возражений не имеет. С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Артемовского городского округа. Ответчик Первушин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания телефонограммой, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что по существу заявленных требований возражений не имеет. С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Первушина Ю.А. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Свидетель К., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истец Музыченко С.А. приходится ему женой брата его жены, с 1993 года она непрерывно владеет жилым домом № 86, всё это время её семья обрабатывала земельный участок под домом, он помогал им достраивать дом. Свидетель Ч. показала, что истец живёт по соседству в доме 86 с 1993 года, она достраивала указанный дом и обрабатывала участок под ним. Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что Музыченко С.А. владеет домом № 86, с 1993 года по настоящее время на основании договора купли-продажи, заключённого 22 сентября 1993 года с Первушиным Ю.А., более 15 лет. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом домом подтверждается тем обстоятельством, что за указанное время истцом завершено строительство дома, а также показаниями допрошенных по делу свидетелей, квитанциями об уплате земельного и имущественного налогов и оплате коммунальных услуг за пользование электроэнергией. При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Музыченко С.А. право собственности на жилой дом № 86, в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Музыченко С.А. к Первушину Ю.А., администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Музыченко С.А. право собственности на жилой дом № 86, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края. Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 года. Судья К.В. Ермолина