Дело № 2-1915/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 5 октября 2011 года г. Артём Приморского края Артёмовский городской суд Приморского края в составе: судьи Ермолиной К.В., при секретаре Шаповаловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косик Л.В. к администрации Артёмовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установил: Косик Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Артёмовского городского округа указав, что с 22 января 2007 года на основании договора дарения она является собственником жилого дома. Ранее указанный дом принадлежал её отцу М., а еще ранее - её деду М.М., что подтверждается договором застройки от 8 марта 1956 года. В соответствии с техническим паспортом домовладения и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю фактическая площадь земельного участка составляла 926,0 кв. м, после проведения межевания земельного участка его площадь составила по уточнённым данным 1573 кв. м. Споров со смежными землепользователями у неё не имеется. На основании ст. 35, 36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса» Косик Л.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1573 кв. м, поскольку в силу названных норм права при переходе права собственности на дом к ней перешло право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежним собственникам, и данную часть земельного участка она вправе приобрести в собственность бесплатно. В судебном заседании Косик Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что земельный участок под домом фактической площадью 1573 кв. м использовался ещё её дедом, этот участок был огорожен забором, обрабатывался её семьёй, они выращивали на нём сельскохозяйственную продукцию. От деда дом в порядке наследования перешёл её отцу, а он в последующем ей этот дом подарил. Представитель администрации Артёмовского городского округа М.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку фактическая площадь земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в Артёмовском городском округе. Допрошенная судом в качестве свидетеля Д. пояснила, что истец приходится ей дочерью, спорный участок выделялся ещё родителям свидетеля, и их семья владеет участком в фактически существующих границах с 1956 года, они изначально огородили участок забором, на протяжении многих лет обрабатывают его, претензий со стороны соседей не имеется. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин праве зарегистрировать право собственности на такой участок. При этом в силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (ч. 3 ст. 33 ЗК РФ). Решением Думы Артемовского городского округа от 26 апреля 2007 года № 491 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в Артёмовском городском округе» (с изм. от 31 марта 2011 года № 482) установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в муниципальной собственности земель в Артёмовском городском округе для ведения личного подсобного хозяйства: на территории округа - 0,18 га. Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 28 декабря 2006 года Косик Л.В. является собственником жилого дома , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 января 2007 года. Ранее жилой дом принадлежал отцу истца М. к которому право собственности на дом перешло в порядке наследования от его отца М.М., приобрётшего право собственности на дом на основании договора о праве застройки индивидуального жилого дома от 8 марта 1956 года. Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке. Из представленного межевого плана от 2 августа 2011 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1573 кв. м. В судебном заседании установлено, что в пределах указанных границ земельный участок использовался прежними собственниками дома М., М.М., которые обрабатывали его, выращивали на нём сельскохозяйственную продукцию. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Д. Поскольку жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит на праве собственности Косик Л.В., то в силу ст. 36 ЗК РФ при приобретении права собственности на жилой дом она получила исключительное право на приобретение указанного земельного участка в собственность. Принимая во внимание, что в ныне существующих границах спорный земельный участок использовался предыдущими собственниками жилого дома, начиная с 1956 года, его площадь не превышает предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в Артёмовском городском округе, суд полагает, что требования Косик Л.В. о признании права собственности на земельный участок являются правомерными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Косик Л.В. право собственности на земельный участок площадью 1573 кв. м. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Артёмовский городской суд Приморского края. Судья К.В. Ермолина