Дело № 2-228/2012

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края 19 марта 2012г.

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.,

с участием прокурора С.,

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальмостострой» к Улыбиной Г.И. о выселении, снятии с регистрационного учёта,

У с т а н о в и л:

ОАО «Дальмостострой» обратился в суд с иском к Улыбиной Г.И. о выселении, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учёта, указав, что является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной на втором этаже по адресу: г.Артем, в которой проживает Улыбина Г.И. Оснований для регистрации по месту жительства в указанной квартире у ответчика не имелось, а также отсутствует какой-либо договор найма на квартиру. Ответчику 14.06.2011г. было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую квартиру, либо предоставить документы, подтверждающие право пользования квартирой и явившиеся основанием для вселения в квартиру, которое ответчик получил 21.06.2011г. Ответчик отказывается в добровольном порядке освободить незаконно занимаемое им жилое помещение. Просил истребовать из чужого незаконного владения Улыбиной Г.И. жилое помещение- квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной на втором этаже по адресу г.Артем, прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить Улыбину Г.И. из квартиры, расположенной по адресу г.Артем.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Дальмостострой» по доверенности Н. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что ОАО «Дальмостострой» приобрел право собственности на квартиру в г.Артеме на основании договора мены от 01.02.1999 г. Данная квартира была предоставлена в 1999 году мужу ответчицы В. на основании договора найма в связи с трудовыми отношениями с Владивостокским мостотрядом- филиалом Дальмостострой. В 2006 году деятельность Владивостокского мостостроительного отряда филиал Дальмостострой была прекращена. С работником мостотряда В. заключались договоры найма, которые продлевались на разный срок. В 2009 году сам наниматель умер, в квартире осталась проживать его жена- Улыбина Г.И. В июне 2011 г. в адрес ответчика было направлено уведомление освободить квартиру. Документов, подтверждающих право пользования квартирой, Улыбиной Г.И. не было предоставлено, выселиться она отказалась. Уточнил исковые требования, просит выселить Улыбину Г.И. из спорной квартиры и снять её с регистрационного учёта.

Представитель ответчицы Улыбиной Г.И. по доверенности Б. не согласна с исковыми требованиями, пояснила, что Улыбина Г.И. является супругой В., который состоял в трудовых отношениях с Владивостокским мостотрядом. ОАО «Дальмостострой» с В. 03.03.1999г. заключил договор найма жилого помещения – спорной квартиры, в квартиру В. вселился с членом семьи- женой Улыбиной Г.И. Он согласился на однокомнатную квартиру. Потом 05.03.2002 года с ним заключили новый договор. В это время истцу был выдан документ- свидетельство о государственной регистрации права от 01.03.1999 года. ОАО «Дальмостострой» 01.03.2008 г. заключает с В. договор коммерческого найма на спорную квартиру и указывает срок договора с 01.03.2008 г. до 31.01.2009 г. с требованием о взыскании с него ежемесячной выплаты в размере 20% пенсии в кассу ВМО, В. выплачивал каждый месяц по 300 руб. в кассу ВМО. В лицевом счёте на квартиру указано, что квартира находится в собственности у В. Улыбина Г.И. является наследником первой очереди после смерти В. Выселить её из квартиры никто не может. Все заключённые истцом договоры с В. являются незаконными, поскольку нельзя было предоставлять квартиру на короткий срок, необходимо было предоставлять квартиру бессрочно.

Улыбина Г.И. поддержала доводы своего представителя, дополнила, что на момент предоставления жилья её муж В. работал в мостостроительном отряде, до какого времени работал, не помнит. Работал с 1994 года. Квартиру предоставляли в связи с тем, что барак, в котором они жили, снесли. С мужем заключались договоры найма на квартиру на срок 3 года. ОАО «Дальмостострой» спорную квартиру В. не дарил, не продавал. В 2009 году Воробьёв А.И. умер.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец ОАО «Дальмостострой» на основании договора мены от 01.02.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.1999 г., 21.10.2010 г. является собственником 1-комнатной квартиры по адресу г.Артем. На основании договора найма жилого помещения от 03.03.1999 г. спорная квартира была предоставлена В. и члену его семьи- жене Улыбиной Г.И. в найм сроком на три года. Согласно выписке из поквартирной карточки, Улыбина Г.И. зарегистрирована в спорной квартире с 06.04.1999 г. 05.03.2002 г. между ОАО «Дальмостострой» и В. был заключён договор найма спорной квартиры на 3 года, 05.03.2005 года был заключён договор найма спорной квартиры также сроком на три года по 05.03.2008 г. 01.03.2008 года между ОАО «Дальмостострой» и В. был заключён договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 11 мес. с 01.03.2008 г. до 31.01.2009 г. 24.01.2009 г. В. умер. Договоров найма между ОАО «Дальмостострой» и Улыбиной Г.И. не заключалось. 14.06.2011 г. истец направил Улыбиной Г.И. требования освободить спорную квартиру в срок до 01.08.2011 г., на которое Улыбина Г.И. ответила отказом, документов, подтверждающих право пользования квартирой, не представила.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования спорной квартирой прекратилось у Улыбиной Г.И. 31.01.2009 года. В судебном заседании Улыбина Г.И. не представила суду документов, подтверждающих её право пользования квартирой в настоящее время. Оснований возникновения жилищных прав в отношении спорной квартиры, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, перечень которых носит исчерпывающий характер, у ответчицы не имеется, в связи с чем она подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Доводы представителя ответчицы о том, что в выписке из лицевого счёта по состоянию на 23.03.2010 г. указано, что В. является собственником спорной квартиры, значит, ответчица является его наследником первой очереди, суд не принимает во внимание, поскольку выписка из лицевого счёта не является правоустанавливающим документом на квартиру.

Что касается исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учёта, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учёта осуществляется в административном порядке согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, из которых следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Выселить Улыбину Г.И. из квартиры, расположенной по адресу г.Артем, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Дальмостострой» о снятии Улыбиной Г.И. с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Артемовский городской суд.

Судья