дело № 2-232/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморский край 08 февраля 2012г.

Судья Артемовского городского суда Приморского края Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной К.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Субботина К.В. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что является собственником объекта недвижимого имущества- здания- живописный цех, назначение нежилое, общей площадью 668,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Артем. В 2011г. она произвела реконструкцию объекта, в результате изменилась его площадь и его назначение и образовался объект- здание административно-торгового центра площадью 656,1 кв.м. После реконструкции она обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о согласовании указанного объекта и приемки его в эксплуатацию, но получила отказ в связи с тем, что реконструкция здания была осуществлена самовольно без разрешительных документов. В соответствии с заключением, выполненным по результатам технического обследования объекта консалтинговой компанией «А», установлено, что выполненная реконструкция в виде возведенной к зданию пристройки и реконструкции самого здания не нарушает права и законные интересы других лиц и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, соответствует требованиям и условиям безопасности. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит ей на праве собственности, реконструированное здание не выходит за границы принадлежащего ей земельного участка. Просила признать право собственности на объект недвижимого имущества, получившегося в результате реконструкции- здание административно-торговый центр, общей площадью 656,1 кв.м., расположенный по адресу г.Артем.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Д. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что в здании была произведена незначительная перепланировка, здание обшили, сделали крыльцо. Просил признать за Субботиной К.В. право собственности на объект недвижимого имущества, получившегося в результате реконструкции- здание административно-торговый центр, общей площадью 656,1 кв.м., расположенный по адресу г.Артем.

Истица Субботина К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности Ж. не возражает против удовлетворения исковых требований, так как объект недвижимости находится в границах земельного участка и реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, если она не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Субботина К.В. на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права является собственником здания- живописный цех, назначение: нежилое, 3-этажное, общей площадью 668,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Артем, и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка площадью 1673 кв.м., расположенного по адресу: г.Артем.

Субботиной К.В. в 2011 г. была самовольно произведена реконструкция здания- живописный цех, в результате чего изменилась площадь и назначение, образовался объект- здание торгового центра. Согласно технического паспорта общая площадь здания 656,1 кв.м.

Согласно заключению Консалтинговой компании «А» по результатам обследования объекта, общее техническое состояние здания работоспособное, все конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, соответствуют высокому классу надёжности, удовлетворяют требованиям СНиП, ГОСТ, градостроительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Произведённые работы по реконструкции здания не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, соответствуют требованиям и условиям безопасности.

Согласно справке, выданной отделом охраны окружающей среды администрации Артемовского городского округа, по результатам обследования объекта по адресу: г.Артем, не выявлено нарушений природоохранного законодательства РФ, согласно справе ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае», проведенная реконструкция не противоречит требованиям санитарного законодательства РФ. По заключению ГУ МЧС России по Приморскому краю объект соответствует требованиям пожарной безопасности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субботиной К.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Субботиной К.В. право собственности на объект недвижимого имущества- здание административно-торгового центра, общей площадью 656,1 кв.м., расположенное по адресу г.Артем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Артемовский городской суд.

Судья