дело № 2-234/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2012г. г.Артем

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Фардзиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева К.В., Немых С.П., Кирюхина В.С., Мокрищева Г.И. к гаражному кооперативу «В-1» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Васильев К.В., Немых С.П., Кирюхин В.С., Мокрищев Г.И. обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «В-1» о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что согласно решению Артемовского городского Совета депутатов трудящихся от 15.05.1974 г. «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок в районах улиц Хасанская г.Артема» были организованы кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок по ул. Хасанская в г.Артеме. Был организован ГСК «В» с отводом земельного участка в районе улиц Хасанская, выходящая на улицу Кирова в г.Артеме.

ГСК «В» был создан для строительства гаражных боксов. Все гаражные боксы строились членами ГСК «В» на свои средства. Председатели ГСК «В» часто менялись и документация частично утрачена, в связи с чем 50 членов ГСК решили создать свой кооператив.

20.11.2002года был создан ГСК «В-1». На собрании членов ГСК «В-1» 20.11.2002г. был утвержден Устав. Кооператив создавался на ранее отведенном земельном участке ГСК «В». В ГСК объединились 56 граждан –владельцев гаражей с номера х по № хх. Вновь созданный ГСК «В-1» был зарегистрирован как юридическое лицо 09.12.2002г. в межрайонной ИМНС по Приморскому краю.

ГСК «В-1» самостоятельно заключил договор на электроснабжение и несет расходы за потребленную электроэнергию.

Истцами выстроены гаражные боксы примерно к 1989 году и с данного времени они владеют и пользуются ими:

- Васильеву К.В. принадлежат гаражные боксы №

- Немых С.П. принадлежит гаражный бокс №

- Кирюхину В.С. принадлежит гаражный бокс №,

- Мокрищеву Г.И. – принадлежит гаражный бокс №

Поскольку у них отсутствуют акты о введении в эксплуатацию данных гаражных боксов, то Центр регистрации отказался зарегистрировать право собственности на них.

Строили гаражные боксы на свои средства, более 10 лет самостоятельно несут расходы по их техническому содержанию, оплачивают электроэнергию.

В связи с непредставлением отчетности в пенсионный фонд, налоговую инспекцию в 2008г. кооператив был снят с учета и вновь был зарегистрирован 30.05.2011г.

Истцы просят признать Васильева К.В. собственником гаражного бокса № в ГСК «В-1» общей площадью 30.0 кв.м. и гаражного бокса № ГСК «В-1», общей площадью 17.6 кв.м.;

признать Немых С.П. собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: г.Артем, общей площадью 20,1 кв.м.;

признать Кирюхина В.С. собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: г.Артем, общей площадью 20,7 кв.м., согласно кадастровому паспорту;

признать Мокрищева Г.И. собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: г.Артем, общей площадью 26,6 кв.м., согласно кадастровому паспорту.

Судом, в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Артемовского городского округа.

В судебное заседание истцы Васильев К.В., Немых С.П., Кирюхин В.С., Мокрищев Г.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд своего представителя с доверенностью.

Представитель истцов К. в судебном заседании уточнила наименование ответчика, указав, что требования заявляются к гаражному кооперативу «В-1», поскольку данное наименование закреплено в уставе кооператива, гаражные боксы расположены в ГК «В-1», в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «В-1» Ш. возражений против исковых требований не имеет, пояснил, что истцы являются членами гаражного кооператива «В-1», владеют гаражными боксами, указанными в исковом заявлении и гаражный кооператив на указанное имущество не претендует. Задолженности по взносам, предусмотренным уставом кооператива, у истцов не имеется.

Представитель администрации Артемовского городского округа М. возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд исковые требования Васильева К.В., Немых С.П., Кирюхина В.С., Мокрищева Г.И. удовлетворяет.

В судебном заседании установлено, что истцы Васильев К.В., Немых С.П., Кирюхин В.С., Мокрищев Г.И. являются членами гаражного кооператива «В-1», в котором за ними закреплены следующие гаражные боксы:

за Немых С.П. гаражный бокс № в гаражном блоке № IV, общей площадью 20,1 кв.м.,

за Васильевым К.В. гаражный бокс № в гаражном блоке II, общей площадью 17,6 кв.м. и гаражный бокс № в гаражном блоке IV гаражного кооператива «В-1», общей площадью 30,0 кв.м.,

за Кирюхиным В.С. гаражный бокс № в гаражном блоке IV гаражного кооператива «В-1», общей площадью 20,7 кв.м.,

за Мокрищевым Г.И. гаражный бокс № в гаражном блоке II гаражного кооператива «В-1», общей площадью 26,6 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждены справками ГК «В-1», представленными суду техническими и кадастровыми паспортами вышеуказанных помещений.

Истцы задолженности по вступительным, паевым, членским, целевым, дополнительным и другим взносам в ГК «В-1» не имеют.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

15.05.1974 г. Исполнительным комитетом Артемовского городского совета депутатов трудящихся принято решение «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок в районах улиц Хасанской и Ватутина», которым решено организовать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок по ул. Ватутина и Хасанской согласно протоколов общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта, обязать главного архитектора гор. Артема выделить земельные участки для строительства гаражей данным кооперативам. Вышеуказанным кооперативам разрешить строительство гаражей после принятия устава кооператива на общем собрании владельцев автомототранспорта, утверждения и регистрации его в исполнительном комитете гор. Артема.

Истцы являлись членами ГСК «В», который был создан с момента регистрации Устава решением исполкома Артемовского городского совета от 15.05.1974.

Согласно решению Артемовского городского Совета народных депутатов от 14.04.1983г. гаражно-строительному кооперативу «В» отведен дополнительный земельный участок по ул. Хасанская, размером 12х104 м., площадью 0.1 га на 30 машино-мест, в границах АБВГ, согласно прилагаемому плану.

Решением Артемовского городского Совета народных депутатов от 29.12.1983г. согласовано размещение дополнительных гаражей в кооперативе «В» по ул. Хасанская в городе Артеме в количестве 30 штук.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «В-1» от 20.11.2002г., владельцы гаражей, расположенных в ГСК «В» с № х до № хх объединились в гаражно-строительный кооператив «В-1», также был утвержден устав гаражно-строительного кооператива «В-1». ГСК «В-1» был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность, поскольку ГСК не предоставляло документы об отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, а также не осуществляло операций по банковским счетам. В дальнейшем с 30 мая 2011года, вместо ГСК «В-1» в качестве юридического лица был зарегистрирован гаражный кооператив «В-1».

Из технического заключения ООО «А», составленного по результатам обследования боксов кооператива «В-1» по адресу: г.Артем, ул. Хасанская следует, что на момент обследования ГК «В-1» насчитывает в своем составе 56 гаражей, входящих в состав II и IV блоков. Обследуемые гаражи типовые, кирпичные, одноэтажные, без подвала, крыша- совмещенная плоская с покрытием бронированным рубероидом по пустотной ж\б плите. Проведенное обследование конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в объем ГК «В-1» свидетельствует о том, что техническое состояние строительных конструкций характеризуется отсутствие дефектов. Повреждений, трещин, смещений, прогибов, сдвигов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, обнаружено не было. Все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Организация и размещение гаражных боксов отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушение норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражные боксы, вошедшие в состав ГК «В-1», возведены на земельном участке, отведённом ГСК «В» под строительство гаражей. Существующие гаражи соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, по делу установлены достаточные основания для признания за истцами права собственности на гаражные боксы, поскольку единственным препятствием для реализации ими права, предусмотренного ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является отсутствие акта ввода объектов ГСК в эксплуатацию, к получению которого были приняты необходимые меры.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильева К.К., Немых С.П., Кирюхина В.С., Мокрищева Г.И. к гаражному кооперативу «В-1» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать право собственности за:

Васильевым К.В на гаражный бокс № в гаражном блоке II, общей площадью 17,6 кв.м. в гаражном кооперативе «В-1» расположенном в г.Артеме Приморского края и на гаражный бокс № в гаражном блоке IV, общей площадью 30,0 кв.м., в гаражном кооперативе «В-1» расположенном в г.Артеме Приморского края;

Немых С.П., на гаражный бокс № в гаражном блоке № IV, общей площадью 20,1 кв.м., в гаражном кооперативе «В-1» расположенном в г.Артеме Приморского края;

Кирюхиным В.С., на гаражный бокс № в гаражном блоке IV, общей площадью 20,7 кв.м., в гаражном кооперативе «В-1» расположенном в г.Артеме Приморского края;

Мокрищевым Г.И., на гаражный бокс № в гаражном блоке II, общей площадью 26,6 кв.м. в гаражном кооперативе «В-1» расположенном в г.Артеме Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья