дело № 2- 405/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Артем Приморского края 06 марта 2012г.

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Фардзиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елсуковой Е.В., Киргизовой Н.В. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Елсукова Е.В., Киргизова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, указав, что они являются собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Артем. Данная квартира находится на земельном участке и фактически является частью жилого дома.

Они обратились с заявлением в Администрацию Артемовского городского округа о переводе квартиры в часть жилого дома, но им было отказано, так как квартира в Реестре муниципальной собственности не числится, в муниципальную собственность Артемовского городского округа никем не передавался, в связи с чем осуществить перевод 3-х комнатной квартиры в часть жилого дома не представляется возможным.

Елсукова Е.В., Киргизова Н.В. просят признать квартиру, расположенную по адресу: г.Артем частью жилого дома.

В судебном заседании Елсукова Е.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила, что фактически принадлежащая её и Киргизовой Н.В. квартира по вышеуказанному дому является частью жилого дома, расположена в одноэтажном двухквартирном доме, имеет отдельный вход. Собственники смежного жилого помещения уже изменили статус квартиры на часть жилого дома. К принадлежащей ей квартире прилегает земельный участок, однако они не имеют возможности оформить участок в собственность, поскольку предоставление участка к квартире невозможно. Изменение статуса жилого помещения во внесудебном порядке невозможно, поскольку жилой дом в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числится.

Истец Киргизова Н.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила.

Представитель администрации Артемовского городского округа М. возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав участников процесса, изучив представленные письменные доказательства, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что квартира в г.Артеме принадлежит на праве общей долевой собственности Елсуковой Е.В., доля в праве 1\2 и Киргизовой Н.В., доля в праве 1\2.

Согласно представленному в суд техническому паспорту на квартиру, указанное жилое помещение расположено на 1 этаже 1 этажного, двухквартирного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, веранды. Отопление в доме печное, туалет отсутствует. Вход в квартиру осуществляется не из общего коридора, что отражено на плане жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира фактически является самостоятельной частью жилого дома.

В материалы дела представлена выписка из Реестра муниципального имущества Артемовского городского округа от 01.12.2011 г. согласно которой квартира расположенная по адресу: г.Артем, в Реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числится, никогда никем в собственность Артемовского городского округа не передавалась.

Учитывая изложенное, у истцов отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить перевод квартиры в часть жилого дома.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически квартира, расположенная по адресу: г.Артем является частью жилого дома, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Елсуковой Е.В., Киргизовой Н.В. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Артем частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Судья