именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года            г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко В.А. к Насировой Ф.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                              установил:

Кондратенко В.А. обратился в суд с иском к Насировой Ф.М., указав, что он на основании договора купли-продажи от 28.09.2006 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире 01.03.2007 г. он зарегистрировал свою сожительницу Насирову Ф.М., которая в июне 2007 года выехала по собственной инициативе, и в настоящее время её место нахождения ему неизвестно. Порядок пользования жилым помещением они не определяли. Кондратенко В.А. просит суд признать Насирову Ф.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником спорного жилого помещения, он зарегистрировал в принадлежащей ему квартире Насирову Ф.М., которая членом его семьи не являлась, в 2007 году она выехала из квартиры в неизвестном направлении и в настоящее время её местонахождение ему неизвестно. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Насирова Ф.М. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представила. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Кондратенко В.А. на основании договора купли-продажи от 28.09.2007 года является собственником квартиры <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В своей квартире 01.03.2007 года он зарегистрировал сожительницу Насирову Ф.М., которая в июне 2007 года выехала из квартиры по собственной инициативе.

Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По делу установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком фактически отсутствуют, Насирова Ф.М. совместно с Кондратенко В.А. одной семьей не проживает, общее хозяйство с ним, как собственником жилого помещения, не ведёт, отношений с ним не поддерживает, участия в содержании жилого помещения не принимает, соглашения по поводу порядка пользования квартирой между ней и собственником квартиры не достигнуто.

Сохранение ответчиком регистрации <адрес> влечёт за собой нарушение прав Кондратенко В.А., как собственника жилого помещения, поэтому истец на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах Насирова Ф.М. подлежит признанию утратившей право пользования квартирой <адрес>.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.03.2007 № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина.

Таким образом, снятие с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета на основании решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. То есть заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, по сути, адресовано не суду, а органу, выполняющему указанную процедуру, в связи с чем в данной части исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    решил:

признать Насирову Ф.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          К.В. Ермолина