дело № 2-217/2012г

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

с участием прокурора: пом. прокурора г. Артема Ковалевой Е.Л.,

при секретаре: Захаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатрян Г. к Петрушиной Е.С. о выселении,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Асатрян Г. обратился в суд с иском к Петрушиной Е.С. о выселении. В обоснование своих требований он указал, что является собственником двух комнатной квартиры, расположенной в г. Артеме, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия В данной квартире кроме него зарегистрирована Петрушина Е.С., бывший собственник квартиры. При заключении договора купли-продажи между ним и Петрушиной Е.С., ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Данное обязательство до настоящего времени она не исполнила и не забрала свои личные вещи из квартиры. Ответчица не является, и никогда не явилась его членом семьи. Регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает его права. Квартира ему необходима для личного пользования и проживания. Истец просит выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного в г. Артем, без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме..

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещена письмом с уведомлением отправителя по месту регистрации, место ее нахождения не известно. Суд, с учетом мнении истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - адвокат назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что невозможно определить факт не проживания ответчицы в спорной квартире. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, т.к. в жилом помещении находятся личные вещи ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец является собственником двух комнатной квартиры, расположенной в г. Артеме, на основании договора купли-продажи , заключенного с Петрушиной Е.С. и свидетельства о государственной регистрации права собственности .

В силу п. 8 указанного договора Петрушина Е.С. сохраняет право пользования квартирной до ее снятия с регистрационного учета в судебном либо добровольном порядке.

Как следует из выписки из поквартирной карточки Петрушина Е.С. зарегистрирована в квартире по адресу: г. Артем.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи собственника квартиры не является, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку отчуждение Петрушиной Е.С. спорной квартиры в силу ст. 235 ГК РФ влечет прекращение ее права собственности, в том числе и права пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя другого владельца, то у суда имеются основания для выселения ответчика из квартиры , без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 14, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асатрян Г. к Петрушиной Е.С. о выселении удовлетворить.

Выселить Петрушину Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         С.В. Юданова