№ 2-755/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Артем Приморский край 15 мая 2012 года

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гончаренко Л.А. об оспаривании отказа администрации Артемовского городского округа в предоставлении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаренко Л.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации Артемовского городского округа в предоставлении земельного участка, указав, что 05.04.2012г. она обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 0,03 га для пользования под огород, расположенный в районе дома в г.Артеме. Из содержания её заявления следовало, что она с 1993г. постоянно, открыто пользуется данным земельным участком, добросовестно оплачивает налоги, поэтому по смыслу ст.234 ГК РФ она имеет право стать собственником земельного участка в силу приобретательной давности. 11.04.2012г. она получила ответ, которым ей отказали в предоставлении земельного участка. Она не согласна с данным отказом, поскольку согласно ст.234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Она же использует данный участок добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19 лет. Отказав в предоставлении земельного участка в собственность, администрация АГО нарушила её права, предусмотренные Конституцией РФ. Просила обязать администрацию Артемовского городского округа предоставить ей в собственность земельный участок площадью 0,03 га для использования под огород, расположенный в г.Артеме бесплатно.

В судебном заседании Гончаренко Л.А. поддержала доводы, изложенные в заявлении, дополнила, что в 1993 году ей был предоставлен земельный участок под огород площадью 0,03 га, расположенный в районе дома в г.Артеме. Она в течение 20 лет пользовалась земельным участком, оплачивала налоги. Она обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о приватизации земельного участка, но ей отказали. Она не согласна с отказом, полагает, что он незаконный. Она хочет оформить земельный участок в собственность, чтобы продолжать садить огород и на огороде построить дом. Просила признать незаконным отказ Администрации Артемовского городского округа в предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 0,03 га, расположенного в районе дома в г.Артеме, обязать Администрацию АГО предоставить данный земельный участок ей в собственность.

Представитель Администрации Артемовского городского округа по доверенности М. возражала против удовлетворения заявления, пояснила, что от Гончаренко Л.А. поступило заявление о предоставлении ей земельного участка на основании приобретательной давности, однако земельные участки Администрацией Артемовского городского округа на основании приобретательной давности не предоставляются. В соответствии с действующим законодательством, земельные участки предоставляются в собственность к зданиям, строениям, сооружениям, и минимальная площадь для предоставления земельных участков составляет 6 соток. На испрашиваемом земельном участке нет зданий, сооружений и строений, которые бы принадлежали заявителю на праве собственности. В аренду под огород земельные участки также не предоставляются. Просила отказать в удовлетворении заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявление не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Комитета по земельной реформе г.Артема от 05.06.1995 г. Гончаренко Л.А. был выделен под огород земельный участок площадью 0,03 га.

05.04.2012 года она обратилась в администрацию АГО с заявлением о предоставлении данного земельного участка под огород в собственность в порядке ст.234 ГК РФ.

11.04.2012 года Гончаренко Л.А. было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что правом на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке. На испрашиваемом земельном участке нет зданий, строений и сооружений, принадлежащих заявительнице, также испрашиваемый земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки.

Согласно ст.36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Целью предоставления земельных участков в собственность в порядке п. 1 ст. 36 ЗК РФ является цель эксплуатации расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений.

Доводы представителя Администрации АГО о том, что на испрашиваемом земельном участке площадью 300 кв.м. отсутствует объект недвижимости, принадлежащий Гончаренко Л.А. на праве собственности, заслуживают внимания, поскольку Гончаренко Л.А. в судебном заседании не отрицала, что объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности, на спорном земельном участке не имеется.

Заслуживают внимания доводы представителя Администрации АГО, что земельные участки Администрацией Артемовского городского округа на основании приобретательной давности не предоставляются. Право собственности на основании приобретательной давности признаётся решением суда в порядке искового производства.

Кроме того, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа, утверждёнными решением Думы Артемовского городского округа №497 от 28.04.2011 г. земельный участок, расположенный в районе дома в г.Артеме находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Огороды относятся к вспомогательным видам разрешённого использования. В соответствии со ст.37 ч.3 Градостроительного кодекса РФ вспомогательные виды разрешённого использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и осуществляемые совместно с ним.

Оспариваемый Гончаренко Л.А. отказ Администрации АГО в предоставлении в собственность спорного земельного участка дан в соответствии с законом.

Руководствуясь ст.ст.254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Гончаренко Л.А. о признании незаконным отказа Администрации Артемовского городского округа в предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 0,03 га, расположенного в г.Артеме, понуждении предоставить данный земельный участок в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Артёмовский городской суд.

Судья