дело № 2-440/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года г. Артем Приморского края

Судья Артемовского городского суда Харченко А.Н.

при секретаре Михайловой С.В,

с участием представителя истца Селифановой Т.А.по доверенности Селифанова С.В.,

представителя ответчика ООО «УЖК Гранд» по доверенности К.,

представителя 3-го лица администрации Артемовского городского округа по

доверенности А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селифановой Т.А. к ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» об обязании организовать перенос мусорных контейнеров, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Селифанова Т.А., обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» (далее «УЖК Гранд») о понуждению к исполнению обязательств и взыскании компенсации, указав, что является собственником квартиры в г.Артеме Приморского края, на основании договора купли-продажи от 04.06.2009 года. Данный дом является 8-ми многоквартирным и передан в управление ООО «УЖК Гранд» с 01 марта 2009 года, сроком на 3 года.

В июле-августе 2011 года между многоквартирными жилыми домами в г.Артеме размещены мусоросборные контейнера, расстояние между которыми нарушают п.8.2.5. санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», правообладателем которых согласно имеющихся на них надписей является ООО «УЖК Гранд». Истец обращалась к ответчику с требованием перенести размещенные контейнера в другое место, но ответчик не предпринял меры по восстановлению нарушенных прав, не ответил истцу в месячный срок, чем нарушил права жильцов дома.

По результатам рассмотрения коллективной жалобы жильцов многоквартирного дома губернатору, прокурору Приморского края и руководителю Роспортебнадзора в отношении ответчика вынесло предписание об устранений нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства.

Ответчик непрерывно обращалась в различные инстанции о необходимости переноса мусорных контейнеров, и Управлением Роспотребнадзора по Приморскому краю проведено административное расследование, санитарно-эпидемиологическая экспертизы размещения контейнерной площадки, в отношении ответчика составлен протокол по ст. 6.3 КоАП, дано предписание об устранении выявленных нарушений. По истечению срока выполнения предписания проведена внеплановая выездная проверка, которой установлено невыполнение предписания должностного лица, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор, составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ.

Вместе с тем, дом в г.Артеме не оборудован канализацией и водой, поэтому его жильцы сливают фекалии в мусорные контейнера. Указанное нарушение повлекло неприятный запах от мусора в квартире Селифановой Т.А., периодически он поджигается и тлеет, что делает некомфортным проживание в квартире.

Жильцы близлежащих домов складируют мусор на прежнее место размещения контейнеров установленных около дороги, водители проезжающих мимо автомобилей также выбрасывают в них мусор.

По мнению истца, ответчик не выполнил требования ст.20 Закона РФ «О защите прав потребителей» об устранении недостатков в срок, не превышающий сорок пять дней со дня получения обращения, в связи с чем просит суд на основании ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика неустойку в размере 1% от цены товара (услуги) за каждый день просрочки по состоянию на 01.02.2012 года в сумме 21800 рублей, из расчета оплаченной услуги 1628 руб. * 101 день. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда на основании ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 10 000руб.

Просит обязать ООО «УЖК Гранд» перенести мусорные контейнеры, установленные между домами в г.Артеме на место, указанное истцом в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «УЖК Гранд» расчистить от мусора придомовую территорию многоквартирного дома в г.Артеме в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10 000 руб.; взыскать с ООО «УЖК Гранд» неустойку за просрочку выполнения требования о выполнении услуги в размере 1% от цены услуги по содержанию дома за каждый день просрочки, в сумме 21800 руб.; взыскать штраф в размере 50% от цены иска за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя.

В судебном заседании представитель Селифановой Т.А. по доверенности В. уточнил заявленные в иске требования, пояснил, что в настоящее время придомовая территория дома в г.Артеме расчищена от мусора, и в данной части исковые требования не поддержал, дополнил, об отсутствии оснований для взыскания с ответчика штрафа в размере 50% за неисполнение требований потребителя. Просил суд обязать ООО «УЖК Гранд» переместить мусорные контейнеры, установленные между домами в г.Артеме на расстояние не менее 20 метров и в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку за просрочку выполнения требования о выполнении услуги в размере 1% от цены услуги по содержанию дома за каждый день просрочки в сумме 44553 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Представитель ответчика ООО «УЖК Гранд» по доверенности К., исковые требования не признала суду пояснила, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по настоящим исковым требованиям, поскольку договор №121/09 управления многоквартирным домом в г.Артеме, от 01.03.2009 года истек 01.03.2012 года. Между тем, вопрос переноса мусорных контейнеров регламентирован п.2.2.3 «Санитарных правил содержания территорий населенных мест» находится в компетенции городского архитектора и санитарно-эпидемиологической службы, в исключительных случаях мусорные баки могут располагаться на расстоянии менее 20 метров от жилых домов на основании решения комиссии с участием указанных должностных лиц. В период действия договора управления многоквартирным домом ответчик предпринимал меры для удовлетворения жалоб истца, но в отсутствие разрешения и согласования места расположения, перенос мусорных контейнеров не состоялся. До настоящего времени, запрос ответчика об определении места размещения мусорных баков в районе дома истца, администрацией округа и санитарными службами не согласован. Дополнила, что в результате обращения истца в Роспотребнадзор управляющая компания привлечена к административной ответственности за нарушение п.8.2.5 СанПин 2.1.2.2645-10, которые выразились в отсутствии забетонированной площадки под мусорными контейнерами.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности А., в судебном заседании пояснила, что в настоящее время жилой дом в г.Артеме не находится в управлении ООО «УЖК Гранд» в связи с истечением срока действия договора 01.03.2012 года. Дополнила, что по результатам проверочных мероприятий Роспортребнадзора, управляющей компании и администрации, спорные мусорные контейнеры расположены в 19,5 метрах от жилого дома в г.Артеме.

Действующим положением санитарного законодательства регламентировано указанное расстояние в 20 метров. Между тем, устранить указанное нарушение не представляется возможным, поскольку при перемещении контейнеров на 0,5 метра будут нарушены права жителей соседнего дома в г.Артеме. В настоящее время администрация города лишена возможности самостоятельно устранить указанные нарушения в отсутствие управляющей спорным домом организации.

Выслушав стороны и представителя администрации Артемовского городского округа по доверенности А., изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Селифанова Т.А. является собственником квартиры, расположенной в г.Артеме на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2009 года 25-АБ 1718182.

Из материалов дела видно, что по результатам рассмотрения обращений Селифановой Т.А. специалистами управления жизнеобеспечения и благоустройства Артемовского городского округа, 10.11.2011 года проведена проверка соответствия размещений контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов в г.Артеме. По результатам проверки установлены нарушения требований СанПиН 42-1424690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» от 05.08.1988 года, выразившиеся в расположении спорной площадки на расстоянии от жилого дома в 19,5 м., что на 0,5 м. меньше нормы.

Вместе с тем, согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю от 28.12.2011 года № 16259, на основании обращения истца проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза размещения контейнерной площадки и по ее результатам в отношении ответчика составлен протокол по ст. 6.3 КоАП РФ, выдано предписание об устранении нарушения путем оборудования специальной площадки с бетонным или асфальтовым покрытием и обеспечения ее размещение с соблюдением п.8.2.5 СанПин 2.1.2.2645-10.

Из представленных истцом фотоизображений видно, что ООО «УЖК Гранд» частично исполнило выявленное нарушение, а именно: забетонировало контейнерную площадку. По истечению срока его выполнения проведена внеплановая проверка и в отношении ООО «УЖК Гранд» составлен протокол по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Согласно п.2.2.3 «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88 площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 (см. Альбом площадок под контейнеры для сбора бытовых отходов, Свердловск, УНИИ, АКХ, 1977).

Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.

В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача). Акты комиссий должны утверждаться исполкомами местных Советов народных депутатов.

На основании п. 4.5 решения Думы Артемовского городского округа от 17.07.2008 года № 726 «О Правилах благоустройства территории Артемовского городского округа» установка контейнеров производится по согласованию с администрацией Артемовского городского округа в установленном ею порядке.

Таким образом, размещение мест временного хранения отходов на территории Артемовского городского округа, в том числе в районе дома г.Артема необходимо согласовать с городским архитектором и санэпидстанцией.

Согласно ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

По делу видно, что управление многоквартирным жилым домом в г.Артеме осуществлялось на основании договора №121/09 от 01.03.2009 года, заключенного администрацией Артемовского городского округа с ООО «УК Гранд». Основными обязанностями управляющей компании являлось осуществление комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и выполнению ремонтных работ за плату и в период действия договорных обязательств, п. 2.1 договора.

Согласно п.11 приложения №2 к договору управления от 01.03.2009 года в перечень услуг управляющей организации входит, в том числе, уборка мусора на контейнерных площадках.

Из содержания п.9.2 договора видно, что срок его действия составляет 3 года и истек 01.03.2012 года. Таким образом, на момент рассмотрения заявленных исковых требований, ООО «УЖК Гранд» не является стороной по заключенному договору управления многоквартирным жилым домом истца, не осуществляет его обслуживание и содержание.

Таким образом, на момент рассмотрения исковых требований судом у ООО «УЖК Гранд» отсутствуют обязательства по содержанию и управлению многоквартирным жилым домом в г.Артеме, в связи с чем, оснований для возложения на ответчика обязанности по организации перемещения мусорных контейнеров, не имеется.

Поскольку представитель истца по доверенности Селифанов С.В. настаивал на том, что данная обязанность должна быть возложена на ООО «УЖК Гранд», отказался произвести замену ненадлежащего ответчика, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Производными от основного суд расценивает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку выполнения требования о выполнении услуги в размере 1% от цены в сумме 44553 руб. и компенсации морального вреда в сумме 10000 руб., и также отказывает в их удовлетворении.

Кроме того, из пояснений сторон и представителя администрации Артемовского городского округа, следует, что устранение прав истца и соблюдение требований п.2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 путем перемещения площадки с мусорными контейнерами на 0,5 метра от дома в г.Артеме одномоментно нарушит права жильцов соседнего многоквартирного жилого дома в г.Артеме, что также препятствует удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Селифановой Т.А. к ООО «Управляющая жилищная компания Гранд» об обязании организовать перенос мусорных контейнеров, взыскании неустойки и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение месяца через Артемовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2012 года

Судья